77RS0005-02-2023-000872-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при велении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ «Головинский» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО УК ДЭЗ «Головинский» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК ДЭЗ «Головинский» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником кв. 283, расположенной по адресу: адрес. д.45 к.3, что подтверждается ЕЖД.

ООО УК ДЭЗ «Головинский» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК ДЭЗ «Головинский» не исполняет.

За период c 01 января 2016 года по 30 ноября 2022 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку с исковыми требованиями истец обратился в суд 25 января 2023 года.

30 мая 2022 ООО УК ДЭЗ «Головинский» обратилось на судебный участок №72 с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ.

01 июля 2022 определением мирового судьи судебного участка №72 судебный приказ №02- 0716/72/2022 был отменен.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.4 ст.202 ГК РФ Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд с учетом удлинения данного срока в соответствии со ст. 202 ГК РФ на 6 месяцев ввиду обращения в суд в течение 6 месяцев с даты отмены мировым судьей судебного приказа .

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 25 июля 2019 года по ноябрь 2022 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных начислений за период с 25 июля 2019 года по 30 ноября 2022 года задолженность ответчика определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 25 июля 2019 года по 30 ноября 2022 года составляют сумма Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ «Головинский» задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года.