Дело № 2-348/2023

УИД 65RS0017-01-2023-000016-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

помощника судьи Гусевой И.А.,

при участии прокурора Комиссарова М.М., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило исковое заявление Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению мэра г. Холмска и района от 19.11.2002 года № 641 вышеуказанный жилой дом был принят от ОАО «Холмсккомторг» в муниципальную собственность. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире проживает ответчик, не имея на то законных оснований. Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки формы Б в спорном жилом помещении ответчик был прописан в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После снятия с регистрационного учёта из жилого помещения ответчик не выехал. По вышеуказанному адресу ранее была зарегистрирована ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последняя временно зарегистрировала ответчика, который приходился ей сожителем. Истец установил ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ, для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик спорное жилое помещение не освободил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён Территориальный отдел села Яблочное администрации МО «Холмский городской округ».

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, по изложенным в нем основаниям. На вопрос суда указал, что ответчик, по вопросу предоставления жилого помещения из маневренного фонда, в орган местного самоуправления не обращался, хотя такая возможность имеется.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, что подтверждается распиской.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, участвующего в деле прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственником квартиры <адрес> является администрация МО «Холмский городской округ» (выписка из реестра №).

Как следует из вступившего в законную силу решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании право собственности на недвижимое имущество, расположенное в селе <адрес>, в порядке приобретательной давности, отказано, было установлено, что согласно, представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки формы Б следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу- <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В рамках указанного дела судом установлено, что в данное жилое помещение ФИО2 заселила его бывшая сожительница ФИО3. Истец и по сегодняшний день продолжает проживать в спорной квартире, но без регистрации, и содержать её, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При рассмотрении дела № было установлено, что по сообщению территориального отдела с. Яблочное администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма на спорное жилое помещение ни с кем не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен комиссионный акт с участием работников органа местного самоуправления и ФИО2, которым установлено, что в квартире <адрес> в качестве постоянного места жительства использует ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лично вручено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств освобождения жилого помещения в добровольном порядке. Более того, как следует из приведённого выше акта, датированного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Поскольку прежний наниматель в орган местного самоуправления с заявлением о включении истца в договор социального найма в качестве члена своей семьи не обращалась, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого помещения в связи с проживанием в нем без каких-либо законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2023 года.

Судья Хабисламова Т.Э.