№ 2-667/2022
36RS0027-01-2022-001055-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Павловск 13 декабря 2022 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Самойловой Л.В.,
при секретаре Ворониной М.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Бортникова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи от 16.10.1998г. он является собственником жилого дома общей площадью 23,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С 02.08.2019г. в данном жилом доме зарегистрирован ответчик. Бремя содержания своего имущества несет он один, сам оплачивает коммунальные услуги. С ответчиком ни в каком родстве они не состоят, членом его семьи ФИО2 не является. В данном жилом доме он не проживает уже на протяжении трех лет, не оплачивает никакие счета.
Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, почтой возвращена за истечением срока хранения.
Согласно справке администрации Лосевского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области 860 от 10.10.2022г. ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., зарегистрированный по адресу: <адрес> фактически на территории сельского поселения не проживает.
Адвокат Бортников Р.В., представляющий интересы ответчика, исковые требования ФИО1 не признал, возражает против их удовлетворения.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является правообладателем жилого дома общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 13-15).
Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <№> по <адрес> усматривается, что по данному адресу 02.08.2019г. зарегистрирован ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>.р. (л.д. 16-17).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе наличие письменного соглашения с собственником о праве на проживание в этом помещении суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом в окончательной форме 16.12.2022г.
Председательствующий Л.В. Самойлова