Дело № 2- 1152/2025
55RS0026-01-2025-001109-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,
с участием помощника прокурора Омского района Омской области ФИО9, рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 16.05.2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Истец указывает, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, хозяйства не ведут, бремя содержания жилым помещением не осуществляют, оплату коммунальных платежей не производят.
Истец ФИО1, ее представитель – ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель УВМ МВД по <адрес> при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшую, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что здание с кадастровым номером 55:20:130101:5242, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный объект недвижимости приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Предметом данного договора также выступал земельный участок с кадастровым номером 55:20:130101:0046, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся. Согласно сведениям, представленным ППК Роскадастр по <адрес>, в отношении ФИО2 и ФИО3 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ответчики приходятся сестрой и братом истцу.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3 -с ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии лицевого счета № администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дочь
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что проживает по соседству с истцом, ответчиков в жилом помещении около 10 лет не видела.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из жилого помещения в другое место жительства, основания сохранения за ними право пользования жилым помещением не установлены, бремя содержания имущества не несут.
Суд приходит к выводу, что с учетом пояснений стороны истца, свидетеля требования о признании ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО6 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я.А. Реморенко
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 года.