Дело №2-211/2025 копия
УИД №59RS0032-01-2025-000276-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Очер Пермский край 26 мая 2025 года
Очерский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Козловой В.А.,
при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Очерского муниципального округа <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Очерское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Очерское» (далее – ООО «Очерское) о признании права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Очерский, <адрес> хозяйство, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что ранее спорная квартира принадлежала СХПК «Очерский». На основании протокола № 6 от 15.05.2003 ей была предоставлена квартира в здании по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>. Согласно выписке из протокола № 4 заседании совета СХПК «Очерский» от 22.10.2004, жителям указанного жилого дома, разрешена приватизация квартир, в том числе ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Очерский» реорганизовано в ООО «Очерское». Спорная квартира в муниципальную собственность не передана. С момента владения квартирой с марта 2003 года по настоящее время претензий никто не предъявлял, вселиться не пытался. С момента передачи указанной квартиры в собственность, её семья пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований. Пояснила, что указанная в иске квартира предоставлена ей на основании протокола № 6 от 15.05.2003 СХПК «Очерский», по месту работы как молодому специалисту. 01.11.2010 между ней и ООО «Очерское» заключен договор передачи квартиры по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес> собственность граждан по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в договор включены её дети.
Представитель ответчика ООО «Очерское» в судебное заседание не явился, уведомлен. В суд направил отзыв на иск, в котором указал, что спора о передаче ФИО1 и её детям квартиры по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.11.2010, не имеется (л.д. 53).
Протокольным определением от 13.05.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации Очерского муниципального округа Пермского края (л.д. 70).
Представитель ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия, указала о принятии решения на усмотрение суда.
Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, привлеченные в дело определением суда от 18.04.2025 (л.д. 1), в судебное заседание не явились, уведомлены.
Представитель Межрайонного территориального управления № 1 Министерства труда и социального развития Пермского края, привлеченный в дело определением суда от 18.04.2025, в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ранее работал в ООО «Очерское», состоял в комиссии по передаче жилых помещений в собственность граждан. ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, как молодому специалисту. Затем, квартира предоставлена ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.11.2010, с указанного времени она и её семья в квартире проживают. Право собственности на квартиру за ООО «Очерское» не зарегистрировано.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую - юридических или физических лиц.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.
Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола № 6 заседания Совета СХПК «Очерский» от 15.05.2003 распределены квартиры в старом здании центральной конторы, переданного под жилье, расположенного по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, в списках, в том числе указана ФИО1 (л.д. 14, 61).
На основании протокола общего собрания АОЗТ «Очерское» от 11.06.2002, здание конторы передано под жилье (л.д. 12).
Постановлением администрации Очерского района Пермского края от 29.05.2003 № 373 здание конторы по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, переведено из нежилого помещения в жилое (л.д. 13).
Согласно выписки из протокола № 4 от 22.10.2004 заседания Совета СХПК «Очерский», разрешена приватизация квартир в жилом доме по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, в том числе ФИО1 (л.д. 15).
Постановлением главы Павловского городского поселения Очерского муниципального района Пермского края от 24.12.2009 № 221, в пункте 1.3 квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, переданы в муниципальную собственность (л.д. 16).
По договору безвозмездной передачи жилого помещения от 15.01.2010 СХПК «Очерский» и администрация Павловского городского поселения Очерского муниципального района <адрес> заключили договор о передаче, в том числе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> хозяйство, <адрес>, в муниципальную собственность (л.д. 17, 18).
При этом, администрация Павловского городского поселения Очерского муниципального района Пермского края возвратила техническую документацию на указанные выше квартиры, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 19, 21-28).
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.11.2010, ООО «Очерское» передала в общедолевую собственность ФИО1, её детям ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности, <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 20).
11.02.2025 Управление земельно-имущественных отношений Очерского муниципального округа Пермского края направило ФИО1 уведомление о выявлении правообладателя указанной выше квартиры (л.д. 29).
По сведениям администрации Очерского муниципального округа Пермского края, Управления земельно-имущественных отношений Очерского муниципального округа <адрес> по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д. 41, 42).
Из ответа ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 21.04.2025, следует, что здание конторы по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, было зарегистрировано на праве собственности за АОЗТ «Очерское», техническая документация, правоустанавливающие документы не предоставлены (л.д. 43-44).
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025 следует, что квартира по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадью 34,9 кв.м., право собственности не зарегистрировано (л.д. 66-67).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, постоянно проживает в указанном жилом помещении с детьми, несет все обязанности по договору найма жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением не утрачено, истец несет бремя его содержания, не имеет задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у истца и её детей объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, в связи с чем истец и её дети имеют право приобрести в собственность жилое помещение с соблюдением положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Очерский, <адрес> хозяйство, <адрес>, с кадастровым номером №
за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5721 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Очерский, <адрес> хозяйство, <адрес>, с кадастровым номером №,
за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5724 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Очерский, <адрес> хозяйство, <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.
Судья
Копия верна: судья В.А. Козлова