Дело №
УИД:91RS№000284-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Новофедоровское сельское поселение <адрес> Республики Крым находится жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>. Права собственника в отношении муниципальной собственности от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, было предоставлено ФИО1 в составе семьи из 4 человек, из которых: ФИО2 – жена; ФИО3 – дочь, ФИО4 - сын.
ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма между ФИО1 и МУП «РСО «Новофедоровка» (уполномоченным на заключение договоров социального найма муниципального жилого фонда в Новофедоровском сельском поселении).
Согласно архивным данным лицевого счета и поквартирных карточек по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 25.05.1974г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией при проведении мониторинга муниципальных жилых помещений было установлено непроживание ответчиков в спорном жилом помещении. Установить местонахождение ответчиков до настоящего времени также не представилось возможным. Со слов соседей жилое помещение длительное время нанимателями не используются.
Старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПНД МО МВД «Сакский» ФИО9, на основании запроса администрации, была проведена проверка по установлению лиц проживающих / непроживающих в муниципальной квартире по указанному адресу. Согласно материалам проверки было установлено проживание третьих лиц на протяжении 1 года, установить местонахождение ФИО1 и членов его семьи не представилось возможным.
В целях обеспечения исполнения возложенных на истца полномочий, защиты интересов муниципального образования, а также защиты общественно значимых интересов, обусловленных необходимостью обеспечения жилищных прав граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий администрация Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Просит признать ФИО1, 26.04.1974г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Новофедоровка, <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО8 на удовлетворении заявленных исковых требований возражала по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились. О месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщили.
Суд, руководствуясь положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 2 Жилищного кодекса Российской федерации предусматривают, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно материалов дела, ФИО1 и члены его семьи: жена – ФИО3, дочь – ФИО3, сын – ФИО4, являются нанимателями помещения: <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым. Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, кадастровый №, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Новофедоровское сельское поселение <адрес> Республики Крым, на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «о даче согласия Совету министров Республики Крым на безвозмездную передачу недвижимого имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность».
ДД.ММ.ГГГГ между МУР «Ресурсоснабжающая организация «Новофедоровка» в лице директора ФИО5 (далее - Наймодатель) и ФИО1 (далее – Наниматель) был заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно п. 1.1 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 79, 50 кв.м., в том числе жилой 52, 20 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, для проживания в нем.
Согласно п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Администрацией при проведении мониторинга муниципальных жилых помещений было установлено непроживание ответчиков в спорном жилом помещении. Установить местонахождение ответчиков до настоящего времени также не представилось возможным. Со слов соседей жилое помещение длительное время нанимателями не используются.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ФИО9 направлено письмо, согласно которого, Администрация просит провести проверку по установлению лиц, проживающих в данной муниципальной квартире. Указано, что жилое помещение предоставлено в пользование по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам его семьи. По предварительной информации, со слов соседей, наниматель квартиры и члены его семьи по адресу регистрации не проживают, сдают квартиру неустановленным лицам. Данная информация необходима в целях принятия мер по признанию лиц утратившими право пользования муниципальным жилим помещением.
Из ответа старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе исполнения данного уведомления осуществлялись поисковые мероприятия, на момент окончания которых было установлено, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в пользование по договору социального найма гражданину ФИО1 и членам его семьи. В ходе осуществления поисковых мероприятий установить место нахождения гражданина ФИО1 и членов его семьи не представилось возможным. В ходе выхода на адрес: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, двери квартиры открыл гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что квартиру арендовал у ранее незнакомых лиц, через знакомого по имени Павел, и обязуется съехать при первой необходимости по предоставлению необходимых документов. Таким образом, было установлено, что гражданин ФИО1 никому из жильцов не знаком и его местонахождение неизвестно. Ввиду вышеизложенного есть основания полагать, что осуществление мер по признанию гражданина ФИО1 и членов его семьи права пользования муниципальным жилым помещением являются целесообразными и необходимыми.
Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ:
– ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 21 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Сакский», код подразделения 910-025, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, УССР, была документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 03 14 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Сакский», код подразреления 910-025 (документ имеет статус «недействительный, истек срок действия паспорта), зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
– ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Украина, была документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-025 (документ имеет статус «недействительный, истек срок действия паспорта), зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
– ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пгт. Новофедоровка Сакского арйона АР Крым, документирован свидетельством о рождении гражданина Российской Федерации серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новофедоровским поселковым советом <адрес>, АР Крым, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В обоснование иска о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что он не проживает в квартире, выехал из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, что он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценивая доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры в 2019 году. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. В последствии ответчики более никогда в квартире не проживали. С указанного времени попыток к вселению не предпринимали.
Факт не проживания ответчиков в квартире длительное время подтверждается материалам дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2019 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимали попыток к вселению, не имеют намерений проживать в квартире и в настоящее время; не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. разъяснил, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительное добровольное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, поскольку они выехали из квартиры добровольно, с 2019 года в ней не проживают, не несут обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Руководствуясь статьями 223-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новофедоровка, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мазалова М.И.