УИД 77RS0013-02-2025-003762-67
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4197/25 по иску СНТСН «Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать проценты за период с 01.07.2023 по 24.04.2025 в размере сумма, расходы на представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:116, площадью 1 008 кв. м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на адрес «УСАДЬБА».
Членом СНТСН «УСАДЬБА» ответчик не является, ведет садоводство индивидуально.
За ответчиком числится задолженность по внесению платы на основании п. 3,4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017, Протокола № 21 от 05.02.2023 общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба», Протокола № 22 от 28.01.2024 г. общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба», в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:116, площадью 1 008 кв. м., за 2023 года в размере сумма, за 2024 год в размере сумма, а всего сумма, а также задолженность по уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами.
Задолженность на момент предъявления иск ответчиком не погашена.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:116, площадью 1 008 кв. м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на адрес «УСАДЬБА».
Членом СНТСН «УСАДЬБА» ответчик не является, ведет садоводство индивидуально.
Согласно п. 3 ст. 31 Устава СНТСН «Усадьба» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, пользование, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ (с последующими изменениями) для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно п. 4 ст. 31 Устава СНТСН «Усадьба» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и 42 Устав СНТСН «Усадьба» членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (с последующими изменениями) и Уставом товарищества.
В случае невнесения платы за приобретение, создание, пользование, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Решением общего очередного собрания членов СНТСН «УСАДЬБА» утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для владельцев земельных участков в границах адрес на 2023 год размер членского взноса и платы для владельцев з/у в границах адрес на 2023 год с 1 м2 площади индивидуального земельного участка установлен в размере сумма (Протокол № 21 от 05.02.2023 года общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба»),
Срок внесения членского взноса и платы для владельцев з/у в границах адрес на 2023 год установлен не позднее 30.06.2023 года.
Решением общего очередного собрания членов СНТСН «УСАДЬБА» утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы для владельцев земельных участков в границах адрес на 2024 г., размер членского взноса/платы для индивидуальных садоводов в границах адрес, не являющихся членами Товарищества, на 2024 год с 1 м2 площади индивидуального земельного участка установлен в размере сумма (Протокол № 22 от 28.01.2024 общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба»).
Срок внесения членского взноса и платы для владельцев з/у в границах адрес на 2024 год установлен не позднее 30.06.2024.
Вышеуказанные решения общего собрания членов СНТСН «Усадьба» не отменялись и не изменялись, недействительными не признавались.
За ответчиком числится задолженность по внесению платы на основании п. 3,4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017, Протокола № 21 от 05.02.2023 общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба», Протокола № 22 от 28.01.2024 общего очередного собрания членов СНТСН «Усадьба», в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:116, площадью 1 008 кв. м., за 2023 год в размере сумма, за 2024 год в размере сумма, а всего сумма, а также задолженность по уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами.
Задолженность ответчика в размере сумма была погашена 24.04.2025.
Между тем, осталась непогашенной задолженность по уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами за период с 01.07.2023 по 24.04.2025 в размере сумма
При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.
В силу ст. 1107 лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, согласно представленного истцом расчета.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Усадьба» (ОГРН <***>) проценты за период с 01.07.2023 по 24.04.2025 в размере сумма, расходы на представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья