М-337/2023 УИД 07RS0№-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

поселок Кашхатау 25.07.2023

Судья Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики ШардановК.Н., рассмотрев исковое заявление ФИО1 о признании незаконным решений АО «ДОМ.РФ» и об обязании АО «ДОМ.РФ» осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному кредитному договору, об обязании АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору и сторнировании процентов за пользование кредитом, а также погашении регистрационных записей об ипотеке (снятии ипотеки) в ЕГРН, в отношении объектов недвижимости,

установил:

_____г. поступило исковое заявление ФИО1 о признании незаконным решения АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении ее заявления, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» _____г. за №_____г. о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору №-№ от _____г. в размере 450000 рублей перед АО «Датабанк»; обязании АО «ДОМ.РФ» одобрить заявление (заявку) ФИО1 (принять решение об одобрении) и направить денежные средства в размере 450000 рублей перед АО «Датабанк» по ипотечному кредитному договору №-№ от _____г.; обязании АО «ДОМ.РФ» и АД «Датабанк» в равных долях возместить понесенные ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; обязании АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору №-№ от _____г. и сторнировании процентов за пользование кредитом, начисленные с _____г.; обязании АО «Датабанк» погасить (снять) регистрационную запись об ипотеке, внесенную в ЕГРН за № от _____г., № от _____г. на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: *****, *****.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, прихожу к следующему выводу.

Согласно части 1 статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Из приведенных норм права и разъяснений совместного Постановления № 10/22 следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2020 № 67-КГ20-2, 9-249/20190 изложена правовая позиция, согласно которой залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости. В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Так как в исковом заявлении указано, что объекты недвижимости жилой дом и земельный участок с кадастровыми номерами 07:07:1600005:271 и 07:07:1600005:272, расположены по адресу: *****, судья полагает, что поданное исковое заявление не подсудно Черекскому районному суду Кабардино-Балкарской Республики, и заявителю следует обратиться в Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

возвратить исковое заявление ФИО1 о признании незаконным решений АО «ДОМ.РФ» и об обязании АО «ДОМ.РФ» осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному кредитному договору, об обязании АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору и сторнировании процентов за пользование кредитом, а также погашении регистрационных записей об ипотеке (снятии ипотеки) в ЕГРН, в отношении объектов недвижимости.

На определение суда о возвращении заявления может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья подпись К.Н. Шарданов

Копия верна:

Судья К.Н. Шарданов