Дело №2-95/2023
УИД:23RS0028-01-2022-001363-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 06 февраля 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указала, что 03.04.2004 года она приобрела домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. В счет исполнения договора купли-продажи она передала денежные средства в полном объеме собственнику домовладения А.И., которая в свою очередь выдала доверенность на другое лицо, которое от имени А.И. должно было заключить договор купли-продажи. Факт передачи денег за домовладение подтверждается записью в доверенности.
После передачи денежных средств с 2004 года она постоянно проживает в домовладении, несет бремя его содержания непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как собственным, следит за его техническим состоянием, обрабатывает земельный участок при данном домовладении.
На основании изложенного истец просила суд признать за нею право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> считать решение суда основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на домовладение с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежало А.И. на основании договора купли-продажи от 10.09.1999 года.
Согласно доверенности <Номер> от 06.05.2004 года А.И. уполномочила Б.Н. продать жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> При этом указала в доверенности, что деньги за отчуждаемую недвижимость получила полностью до подписания доверенности.
Судом установлено, что Б.Н., по вышеуказанной доверенности от лица А.И. продала жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> ФИО1
Согласно справке <Номер> от 09.12.2022 года, выданной администрацией Каладжинского сельского поселения Лабинского района, ФИО1 проживает по адресу: <Адрес> с 2004 года по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>
При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании за нею права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района (<данные изъяты>) о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на домовладение с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: