Дело № 2-1704/2025 64RS0004-01-2025-001956-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года город Балаково Саратовская область
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,
при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,
c участием:
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
истец ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Николевским муниципальным образованием (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма, по которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение был передан жилой дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак.
С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает с ФИО2 в спорном жилом доме.
ФИО2 ранее уже участвовала в приватизации, т.е. бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно приобретала ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, <адрес>, 1-й мкр., <адрес>, что подтверждается справкой администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что начиная с 2016 года (дата регистрации в спорном жилом доме) и по настоящее время не участвовал в приватизации жилого фонда на территории муниципального образования города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, а также до 2016 года на территории <адрес> Саратовской области, где истец был зарегистрирован ранее.
В связи с указанными выше обстоятельствами истец в апреле 2025 года обратился в МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения.
Как следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «УЖКХ» договор приватизации с истцом заключить не представляется возможным в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области не состоит.
В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.
Истец ФИО1, присутствовавший в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, мнение по иску не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области извещено надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, присутствующая в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 Гражданского кодекса).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 01.07. 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Николевским муниципальным образованием заключен договор социального найма № б/н, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, жилой дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью 85.3 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, для проживания в нем.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, представляет собой жилое помещение, состоящее из 4-х жилых комнат, двух коридоров, кухни, и совмещенного санузла, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м.
Истец ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается сведения представленными органом ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака.
ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и фактически в нем проживает.
Истец ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в нем.
Обстоятельства фактического проживания истца ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, лицами участвующими в деле не оспаривались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения.
Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» договор приватизации с истцом заключить не представляется возможным в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области не состоит.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, о чем в похозяйственной книге администрации Новониколаевского муниципального образования № лицевой счет <***> стр.52 от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
В соответствии со справкой № выданной администрацией Духовницкого муниципального района Саратовской области, ФИО1 не участвовал в приватизации жилого фонда на территории <адрес> Саратовской области.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не принимал участия в приватизации жилых помещений на территории муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района Саратовской области.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области, ФИО2 ранее принимала участвовала в приватизации жилого помещения, квартиры, расположенное по адресу: Саратовская область, <адрес>, 1-й мкр., <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, учитывая, что истец ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением расположенным по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, имеет регистрацию в нем ДД.ММ.ГГГГ, вселен в жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО2 в качестве члена своей семьи, ФИО2 возражений относительно признания за истцом право собственности в отношении спорного жилого помещения в порядке приватизации не имела, иные лиц, претендующих на спорное жилое помещение не установлено, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска к ответчику Администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.
Настоящее решение является основанием для регистрации право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес> за истцом ФИО1
При этом, в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчику Администрации образования Балаковского муниципального района Саратовской области следует отказать, поскольку в рассматриваемом споре, указанный ответчик является ненадлежащим ответчиком по делу.
Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 паспорт серии 6303 № право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>.
В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, отказать.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Е.Н. Понизяйкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Понизяйкина