№ 2-215/2023

№ 64RS0047-01-2022-004770-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Корчугановой К.В.

при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратился с иском к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования истца мотивированы тем, что 27 августа 1992 г. ФИО4 выдан ордер на вселение в <адрес> в <адрес>. Впоследствии ФИО4 скончался. ФИО1 является супругой ФИО4 14 августа 2009 г. ФИО1 решением комиссии по жилищным вопросам администрации Октябрьского района признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вышеуказанной квартиры. 02 августа 2020 г. ФИО1 обратилась в отдел предоставления государственных услуг в Кировском районе г. Саратова с заявлением о бесплатной приватизации вышеуказанного жилого помещения. Администрацией Октябрьского района ответом от 05 сентября 2022 г. отказано в бесплатной приватизации в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значиться. ФИО2 являлся несовершеннолетним на момент смерти ФИО4 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещение в качестве члена семьи.

В связи с этим, истец просит признать за ФИО1 право долевой собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право долевой собственности ? на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения участников судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела 27 августа 1992 г. ФИО4 выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>. Въезжающих в данное жилое помещение по ордеру являлся ФИО4 <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака от 26 июля 1991 актовой записи № ФИО4 и ФИО5 заключили брак. Впоследствии ФИО4 скончался.

Согласно свидетельству о заключении брака от 05 августа 2011 г. актовая запись № ФИО6 и ФИО7 заключили брак.

Согласно свидетельство о рождении ФИО2 родился <дата> В графе отец указан – ФИО4, в графе мать указана – ФИО7.

Согласно выписки из решения комиссии по жилищным вопросам при администрации района ФИО7 признана нанимателем квартиры по ранее заключенному договору социального найма по адресу: <адрес>, согласно решению комиссии по жилищным вопросам от 14.08.2009 г. Лицевой счет на ФИО4 закрыт в связи со смертью.

В соответствии с договором № 12138-09 на приватизацию жилого помещения от 07 декабря 2009 г. администрация МО «Город Саратов» и ФИО7, ФИО2 заключили договор о том, что собственник безвозмездно передает, а граждане принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Передаваемое жилое помещение граждане занимают на условиях социального найма, на основании договора социального найма жилого помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Доля каждого в приватизируемой квартире составляет ФИО7 – <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты>. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1, подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

02 августа 2020 г. ФИО1 обратилась в отдел предоставления государственных услуг в Кировском районе г. Саратова с заявлением о бесплатной приватизации вышеуказанного жилого помещения.

15 августа 2022 г. Саратовским районным межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Саратовской области приостановлена государственная регистрация прав.

01 сентября 2022 г. ФИО1 обратилась в администрацию Октябрьского района г. Саратова с заявлением об осуществлении перехода права собственности на выше указанное жилое помещение.

05 сентября 2022 г. Администрацией Октябрьского района отказано в бесплатной приватизации в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значиться.

Из ответа Администрации Октябрьского района г. Саратова следует, что по информации комитета по управлению имуществом г. Саратова, согласно базе данных приватизированных жилых помещений по МО «Город Саратов» жилое помещение по адресу: <адрес> значится приватизированным ФИО7 и ФИО2

В силу статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и, установив, что сведения о том, что истцы ранее участвовали в приватизации, отсутствуют; оснований для ограничения их прав на приватизацию не имелось, сведений об участии в приватизации и отказе в ней которого не имелось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Таким образом, приватизация жилого помещения возможна с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 являлся несовершеннолетним на момент смерти ФИО4 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещение в качестве члена семьи.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы ранее право на приватизацию жилья не реализовали.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Суд оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что ФИО1, ФИО2, использовали спорную квартиру фактически на условиях социального найма, спорная квартира подлежит приватизации, истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцы прежде в приватизации не участвовали, таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, выданный <дата> <адрес> право долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, выдан <адрес> право долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья К.В. Корчуганова

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2023 г.