43RS0042-01-2023-000295-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2023 года пгт Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Братухиной Е.А.,
при секретаре Козловских О.В.,
с участием помощника прокурора Юрьянского района Глухих А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи жилого помещения от 15.05.2023 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако не проживает, выехала из жилого помещения, вывезла все свои личные вещи, расходов по содержанию жилья не несёт. Сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что она приобрела спорное жилое помещение у ПАО Сбербанк, в настоящее время она зарегистрировалась в жилом помещении, вселилась и проживает в нём. На момент вселения в квартиру в ней никто не проживал, каких-либо вещей ответчика, мебели в квартире не имелось, квартира была пустая. Ответчик в квартире не появлялась, членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (адрес регистрации), в суд вернулся конверт с отметкой «истёк срок хранения».
Представитель третьего лица МО МВД России «Юрьянский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № I14058075 от 15.05.2023, заключённого между ПАО Сбербанк (продавец) и истцом, государственная регистрация права собственности произведена 16.05.2023 (л.д. 22-23).
Право собственности ПАО Сбербанк на спорную квартиру возникло на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.07.2022, акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 05.07.2022.
Согласно выписке из ЕГРН, до 03.08.2022 собственником квартиры являлась ФИО2, которой спорная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 29.07.2019, зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (л.д. 24).
Вступившим в законную силу 09.11.2021 заочным решением Юрьянского районного суда Кировской области от 15.09.2021 по гражданскому делу № 2-421/2021, с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 29.07.2019 в размере 898288 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18182 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг по проведению оценки в размере 579 руб. 14 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путём продажи с публичных торгов (л.д. 32-35).
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на нарушение её прав как собственника жилого помещения, в котором сохраняет регистрацию лицо, не являющееся членом её семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 20.08.2019 по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства (л.д. 30).
В судебном заседании на основании пояснений истца установлено, что на момент вселения истца в квартиру, в последней никто не проживал, какие-либо вещи, принадлежащие ФИО2, мебель, в квартире отсутствовали, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала. Также установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, договорные отношения по вопросу пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Доказательств обратного с материалы дела не представлено.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания. Отсутствие регистрации не лишает гражданина, находящегося на территории Российской Федерации прав и обязанностей, предусмотренных Конституцией РФ.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что регистрация ФИО2 в спорной квартире не позволяет истцу как собственнику в полной мере реализовать свои полномочия собственника, что нарушает её права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ей квартирой без обременения её регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей правом пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 5).
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в сумме 300 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <№>) в пользу ФИО1 (паспорт <№>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Братухина
Мотивированное решение составлено 21.06.2023.
Судья Е.А. Братухина