УИД 53 RS 0016-01-2022-000737-79

Дело № 2-714/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 21 июня 2022 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Малышевой М.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о снятии земельных участков с кадастровыми № и № с кадастрового учета по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: При обращении к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении границ земельного участка, стало известно о том, что границы участка полностью накладываются на границы земельных участков с кадастровыми №№, №. Администрация Наговского сельского поселения обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области о снятии земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета и, в связи с тем, что указанный земельный участок поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный» и снятие его по заявлению, в связи со снятием с учета не представляется возможным, было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Также отметили, что в решении Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) допущены ошибки в части указания кадастровых номеров земельных участков и в решении не содержится обязанности исключить сведения о земельном участке из ЕГРН (ранее в году ГКН). Просит дополнить решение Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №№, №, обязать ответчика снять с кадастрового учета указанные земельные участки и исключить сведения о них из ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ФИО5, исковые требования не признала, поддержав позицию изложенную в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, который относится к категории «земли населенных пунктов», площадь кв.м, правообладателем является ФИО4 (решение суда дело №, кассационное определение); сведения о характерных точках границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории «земли населенных пунктов», площадь кв.м, является уточненным, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории «земли населенных пунктов», площадь кв.м, является уточненным, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены, правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании постановления Администрации Бурегского сельсовета Старорусского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представителем Администрации Наговского сельского поселения в управление представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №. Управлением вынесено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 закона № 218-ФЗ. Согласно ч. 3 ст. 70 указанного закона, орган регистрации снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН. В случае, если земельный участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. Земельные участки с кадастровыми №№, № имеют статус «актуальные» и «учтенный», не являются временными либо преобразуемыми. Обстоятельства пересечения уточняемого земельного участка со смежными земельными участками, не являются основаниями для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №№, №

В судебное заседание представители третьих лиц - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области, Администрации Наговского сельского поселения не явились, о времени и месте его проведения извещены.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении сведений о них из ЕГРН, по следующим основаниям.

Из положений п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом;

Частями 14, 15 ст. 41 указанного Федерального закона установлено, что если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 72 указанного закона, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из анализа вышеперечисленных правовых норм следует, что снятию с государственного кадастрового учета подлежат:

земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1ст. 26 ФЗ № 218);

земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации прав собственности (ч.ч. 14,15 ст. 41 ФЗ № 218);

ранее учтенные земельные участки при отсутствие в реестре сведений о правах на такие земельные участки (ч. 3 ст. 70 ФЗ № 218);

земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч.7 ст. 72 ФЗ № 218).

Установлено, что решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены частично исковые требования ФИО4 и за ней признано право собственности на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: долей земельного участка площадью кв. м расположенный по адресу: с кадастровым № стоимостью .; долей одноэтажный бревенчатого жилого дома (литера А) площадью кв. м. в том числе жилой кв. м. стоимостью и тесовой пристройки (литера а) стоимостью руб., расположенные по адресу: на земельном участке с кадастровым номером №, в виде индивидуальной земельной доли, определяемой условно с учетом качества земель 205 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Старорусском районе Новгородской области с кадастровым номером №; признаны пункты 2 и 3 постановления Администрации Бурегского сельсовета Старорусского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и изъятии земельных участков» и п. 1 постановления Администрации Бурегского сельсовета Старорусского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении площади земельных участков» недействительными в части изъятия от ФИО2 и предоставления ФИО3 земельного участка площадью кв. м. под кадастровым номерам № расположенного по адресу: ; признана государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: недействительной; ФИО3 обязана снести незавершенный строительством двухэтажный жилой дом (литера стоимостью . с пристройкой (литера стоимостью ., уборной (литера стоимостью руб., баней (литера стоимостью . расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: . В остальной части иска ФИО4 отказано.

По кассационному определению судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) изменено и дополнено указанием о признании за ФИО2 права собственности на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: доли земельного участка площадью .м., расположенного по адресу: сельского поселения Старорусского района Новгородской области с кадастровым № стоимостью ., доли одноэтажного бревенчатого жилого дома ) площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., стоимостью и тесовой пристройки (литера а) стоимостью расположенные по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №, в виде индивидуальной земельной доли, определяемой условно с учётом качества земель 205 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в с кадастровым номером №

В представленной выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № содержатся следующие сведения: категория «земли населенных пунктов», площадь правообладатель ФИО4 (решение суда дело №, кассационное определение); сведения о характерных точках границ земельного участка отсутствуют.

В представленной выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № содержатся следующие сведения: поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория «земли населенных пунктов», площадь , является уточненным, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В представленной выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым № содержатся следующие сведения: поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория «земли населенных пунктов», площадь кв.м, является уточненным, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены, правообладатель ФИО3 на основании постановления Администрации Бурегского сельсовета Старорусского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что земельные участки с кадастровыми №№, № имеют статус «актуальные» и «учтенный», не являются временными либо преобразуемыми, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно; правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО3, а сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют, суд приходит к выводу, что обстоятельства, на которые истец ФИО4, не являющаяся лицом, уполномоченным на снятие спорных земельных участков с кадастрового учета, основывает свои требования, не являются основаниями для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №№, №

В силу ст. 201 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Исходя из указанных правовых положений, учитывая, что решение Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а требования о снятии с кадастрового учета спорных земельных участков, при рассмотрении материалов гражданского дела №, не предъявлялись, суд полагает требования о принятии дополнительного решения суда, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о снятии земельных участков с кадастрового учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда: с 28 июня 2022 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: И.Ф. Шеремета