77RS0033-02-2022-010761-78

Дело № 2-4023/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЖИ г.Москвы к фио, фио о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику и просит обязать ответчиков в течении месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией на него. В обоснование искового заявления указал, что в результате проверки 11.10.2021 г. на основании распоряжения Мосжилинспекции от 08.10.2021 г. квартиры по адресу: адрес установлено выполнение перепланировки требующей внесения изменения в технический паспорт помещения, собственником которого являются ответчики. Разрешительная документация ответчиком не представлена. По итогам проверки ответчику выдано предписание устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени ответчиком не приведено жилое помещение в соответствии с технической документацией.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что в настоящее время она приводит квартиру в соответствие, но на это необходимо время, истец не уведомлял ее о проверке.

Ответчик фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании распоряжения Мосжилинспекции от 08.10.2021 г. проведена проверка 11.10.2021 г. по вопросу переустройства и (или) переустройства квартиры по адресу: адрес в связи с обращением к истцу ФИО1 В.24.08.2021 г. (л.д.10-11, 18-19). Собственником указанного помещения являются ответчики и несовершеннолетняя фио (л.д.13-17).

Ответчикам 14.09.2021 г. направлялось требование о предоставлении доступа в их квартиру для проведения ее обследования (л.д.20-24).

В результате проведенной проверки, согласно акту проверки №РГ-Ю-01899-ПЖ выявлено следующее: объединение санузлав помещении 4, 5; замена сантехнического оборудования в помещении 4; перепланировка газовой плиты в помещении 6; перенос дверного проема в несущей перегородке в помещении 1; демонтаж несущей перегородки с дверным проемом в помещении 6; устройства подиума в помещении 4, 5, согласно экспликации к поэтажному плану помещения (л.д.25, 32).

Ответчику фио, присутствующей во время проведения проверки, выдано предписание о приведении в срок до 11.12.2021 г. помещений в соответствии с технической документацией (л.д.26).

14.12.2021 г. направлялось уведомление о проведении проверки исполнения ранее выданного предписания на основании распоряжения о проведении проверки от 13.12.2021 г. (л.д.27-28). В результате проверки установлено, что предписание не исполнено, что подтверждается актом от 20.12.2021 г. (л.д.29). В отношении ответчика фио составлен протокол об административном правонарушении (л.д.30).

Ответчик фио в настоящее время осуществляет действия по согласованию перепланировки и приведению помещения в соответствии с технической документацией на него.

Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 4, 11 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336—ПП, осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Федеральное законодательство не содержит трактовки понятия «переустройство (перепланировка) нежилого помещения». В соответствии с пунктом б постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 к отношениям собственников нежилых объектов подлежат применению по аналогии нормы ЖК РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Статья 26 ЖК РФ, предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

В соответствии со статьями 2, 13, 14, 26 ЖК РФ, пунктом 4.2.1 Положения Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в городе Москве установлен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-1111.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащего ответчику жилого помещения не получена, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ данная перепланировка является самовольной.

Часть 3 статьи 29 ЖК РФ, возлагает на собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

Для решения указанных задач Мосжилинспекция имеет право в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 20 ЖК РФ, пунктами 3, 7 Положения о Государственном жилищном надзоре, пунктом 4.2.9 Положения выдавать собственникам предписания об устранении выявленных нарушений и проверять их выполнение.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая из них должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.

Довод ответчика о том, что ей лично предписание не направлялось и о необходимости привести жилое помещение в соответствие она узнала только в июле 2022 г. в суде, не освобождают ее от ответственности по приведению принадлежащего ей жилого помещения в соответствие с технической документацией на него. Извещение о предоставлении доступа в квартиру ей направлялось, о проведенном переустройстве в принадлежащей ей квартире ответчик не мог не знать.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенного ответчик суду не представил, а таковых в ходе судебного разбирательства не добыто, в настоящее время предписание ответчиками не исполнено в полном объеме, в связи с чем, требования истца являются обоснованными, ответчикам было предоставлено достаточно времени для исполнения предписания, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией на него.

Поскольку истец был освобожден при подаче иска от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 300 руб. в бюджет г.Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио паспортные данные, фио паспортные данные в течении месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: адрес в соответствии с технической документацией на него.

Взыскать солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные госпошлину в бюджет г.Москвы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2022 г.