31RS0024-01-2025-000233-19 Дело № 2- 402/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2025 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штым ФИО7 к Полеводе ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.06.2011 является собственником жилого дома <адрес>

С 14.10.2011 по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Полевода ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование сослался на то, что был знаком с ответчиком по работе в <данные изъяты> области. В 2011 году он переехал в <данные изъяты> область, приобрел спорное домовладение. К нему обратился ФИО2, который к тому времени уже проживал на территории <данные изъяты> с просьбой о регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении с целью получения пенсии на территории РФ. С его согласия ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении. С момента регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования домовладением между истцом и ответчиком отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что с 2022 года связь с ответчиком полностью утрачена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен надлежащим образом, по месту регистрации судебной повесткой. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи.

Согласно копии домовой книги, ФИО2 зарегистрирован 14.10.2011 по месту жительства по адресу: <адрес>

Доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, не вселялся в принадлежащее ему жилое помещение и не проживал в нем, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО11 который знаком со сторонами на протяжении более 30 лет.

Суд находит показания свидетелей достоверными. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела нет. Показания свидетеля согласуются с пояснениями истца, подтверждаются актом обследования, составленным 26.12.2024 представителями отдела развития территории управления городского хозяйства администрации Шебекинского муниципального округа, Совета председателей территориального общественного самоуправления Шебекинского муниципального округа, участковым уполномоченным полиции, в присутствии соседей.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом № <адрес> не является для ФИО2 ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом, являющимся собственником жилого дома не проживал, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. Таким образом, ФИО2 необходимо признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его права и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факт прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (статья 2 Закона).

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3 Закона).

Согласно ст.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы РФ от 20.09.2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Полевода ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Полевода ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2025

Судья Подрейко С.В.