Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1490/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 31.01.2023 г. в размере 272 237 рублей 83 копейки, пени в размере 269 554 рубля 91 копейка, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 8617 рублей 93 копейки.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 В период с 01.04.2019 г. по 31.01.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени. Факт наличия задолженности не отрицали, дополнительно пояснили, что ответчик ФИО3 с 2019 г в г. Ярославле не проживает.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что надлежаще подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно расчетам истца, в период с 01.04.2019 г. по 31.01.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 272 237 рублей 83 копейки. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 31.01.2023 г.

Исковое заявление поступило в суд 04.05.2023 г.

Следовательно, пропущен срок исковой давности по платежам, срок внесения которых наступил до 04.05.2020 г. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики были обязаны внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за апрель 2020 г. до 10.05.2020 г. О нарушении своего права управляющая компания узнала 11.05.2019 г. Таким образом, с ответчиков подлежит к взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 г. по 31.01.2023 г.

Уважительных причин пропуска срока за указанный период истцом не представлено, оснований для восстановления срока не имеется, что влечет в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ отказ в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 31.03.2020 г.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 205161 рубль 32 копейки (272237,83 руб.–(6072,34+4232,24+3753,96+4128,96+4693,98+3815,13+5705,86+6319,63+7116,18+7269,32+ 7014,46+6954,45).

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени в 269 554 рубля 91 копейка явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 205161 рубль 32 копейки, пени в размере 40000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6573 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин