РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Шамшура Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличии реестровой ошибки и признании права общей долевой собственности на земельный участок
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличии реестровой ошибки и признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 392,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а так же земельный участок, площадью 119,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания принадлежащих им земельных участков. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 630 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка, его площади. Так, в результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Также при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 просили наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в границах точек <данные изъяты> Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в границах точек <данные изъяты> Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой, участок №, с внесением изменений в ГКН.
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО9
Представитель истцов ФИО9 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежаще заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 (ФИО11 С.А. основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 392,3 кв.м., с кадастровым номером № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12) О.С. на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 392,3 кв.м., с кадастровым номером № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО13) С.А. на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 119,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ФИО14) О.С. на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 119,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.
Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцами были заказаны кадастровые работы в ООО «Эксперт плюс».
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 630 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.
При проведении кадастровых работ было установлено, что:
- в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки:
Обозначение характерных точек
Координаты, м (X)
Координаты, м (Y)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеются ошибки:
Обозначение характерных точек
Координаты, м (X)
Координаты, м (Y)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.
Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.
При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцами права общей долевой в равных долях по ? доле в праве собственности за каждым на земельный участок фактической площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно описанию характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек:
- земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО15) Светлане Алексеевне и ФИО2 (ФИО16) Ольге Сергеевне в границах точек
Обозначение характерных точек
Координаты, м (X)
Координаты, м (Y)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (ФИО17 Светлане Алексеевне и ФИО2 (ФИО18 Ольге Сергеевне, в границах точек
Обозначение характерных точек
Координаты, м (X)
Координаты, м (Y)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой.
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 03.04.23 г.
Судья С.Л.Федосеева