Решение по делу № 2-769/2025 от 29.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истцу было выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 500кв.м., расположенный в районе Старо<адрес>.

Участок сформирован согласно Проекту ФИО6 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен адрес: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №.

Истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок, в виду отсутствия даты выдачи в свидетельстве №. В связи с чем истица обратилась с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок № в ФИО6, согласно координат, указанных в проекте ФИО6 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО11, ФИО12, привлеченные к участию в деле на основании определения суда о дате судебного заседания извещен, о дне слушания извещалась по адресу регистрации. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил, ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра С/о в судебное заседание не явился. О слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, возражений относительно предмета спора не предоставил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договора на аренду дачных участков гражданами с правом владения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ Строительно –мотажный трест №Главсредневолжскстрой и ФИО2 заключили договор : Трест № сдает, а ФИО2 принимает в аренду бессрочно для ведения садово-дачного хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании, участок в районе Старо-<адрес> № общим размером 500 кв.м.( л.д.13-14).

Согласно свидетельства № на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 500кв.м., расположенный в районе Старо-<адрес> ФИО3 проживающей <адрес>.-Загора 41-84 предоставлен земельный участок площадью 0, 05 га для садоводства в с/т Сокский -3 тр.11 № ( л.д.15)

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № в виду отсутствия даты выдачи в указанном свидетельстве( л.д.16-17)

Согласно Постановления администрации Новосемейкинского поселкового совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю ля садоводства при наличии документа на право пользования участком, списков дачников, документа удостоверяющего личность, схемы размещения данных участков. ( л.д.21)

Согласно сведений предоставленных КУМС мр <адрес> в массиве сведений, о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 <адрес> документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок № отсутствуют. В списке землепользователей имеются сведения на ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №.

Согласно сведений, предоставленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес> в Комитет план –схема территории дачного садового некоммерческого объединения, СНТ «Сокский-3» не предоставлялся.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №а. собственник Рунт ФИО4 земельного участка уточнены.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №. собственник ФИО12 ФИО5 земельного участка уточнены.

Установлено, что с 1989 года по настоящее время истец ФИО2 спорный земельный участок использует по назначению, принята в члены СНТ Сок-5а СНТ «Металлург», оплачивает взносы, несет расходы по его содержанию, что подтверждается предоставленной расчетной книжкой на имя ФИО2, содержащей сведения об уплате членских взносов с 2003 года и по настоящее время, справкой предоставленной страшим дачником по дачному массиву ФИО8 от 10.03.20025 года, списками членов СНТ.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра С/оимеются сведения- материалы открытого пользования из состава проекта организации и застройки территории садово-дачного кооператива «Сокский» на землях совхоза имени <адрес> кооператива «Сокский» с обозначенными на чертеже номерами «1221» и «1222» и территории общественного центра.

Для уточнения площади и местоположения ФИО6 земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Средне-волжская землеустроительная компания» ФИО9 для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлена схема расположения ФИО6 земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №, в соответствии с которыми, площадь земельного участка составила 500кв.м. в уточненных ФИО6. ФИО6 установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения ФИО6 земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что актом согласования границ земельного участка. Также суд принимает во внимание, что границы смежных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> уточнены и сведения о них внесены в ЕГРН.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ ФИО6 спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, гп.Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3», треста №, участок №, согласно предоставленному каталогу координат, в соответствии со сведениям, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее– Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками право истца на спорный объект недвижимости и местоположение его границ не оспаривается, что следует из отзывов на исковое заявление.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, следует, что истец с 1989 года по настоящее время, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДТ «Сокский-3» треста № участок № в ФИО6, согласно координат, указанных в проекте ФИО6 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

X Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Челаева Ю.А.