№ 2-1-631/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.05.2023 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления, уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в октябре 1975 года, после смерти своей матери ФИО2, на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>( далее спорный дом), по сути представляющей отдельную квартиру в двухквартирном доме, в равных долях( по 1/8 доле) вступили ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО6 в декабре 1975 года продал ФИО4 принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом. Таким образом, ФИО4 стало принадлежать 2/8 доли. В дальнейшем, а именно в апреле 1986 года ФИО4 подарила принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и на основании договора купли-продажи 2/8 доли в праве собственности на спорный дом, своей дочери ФИО8. ФИО8 после оформления брака сменила фамилию на ФИО12, в дальнейшем на ФИО10. В апреле 1988 года ФИО7 подарила ФИО9 1/8 долю в праве собственности на спорный дом, однако подтвердить данное обстоятельство не представляется возможным, поскольку архивы за 1988 год были уничтожены пожаром. Вместе с тем право собственности ФИО9 на 1/8 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> признано решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноуфимского района от 15.02.2010 по делу № 2-13/2010. ФИО9 и ФИО10 подарили истцу принадлежащие им 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается договором дарения от 06.09.2010, зарегистрированным в установленном порядке. При рассмотрении искового заявления ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество установлено, что ФИО5, так же являющийся собственником 1/8 части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, скончался <дата> в <адрес> (Украина). Сведений о лицах, принявших наследство после смерти ФИО5, не имеется. Данный факт подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноуфимского района от 15.02.2010 по делу № 2-13/2010. Поскольку с момента смерти ФИО5, наступившей <дата> никто не претендовал на его долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>, фактически его долей владели и пользовались ФИО9 и ФИО12, проживавшие на тот момент в указанном доме. Так же именно они производили необходимый ремонт, оплачивали коммунальные услуги и т.п. С 2004 года в указанном доме стала проживать семья истца. ФИО13, племянница истца, договорилась с ФИО14 и ФИО12 (позже ФИО10) И.В. о приобретении принадлежащих им долей в праве собственности на дом. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым (условным) номером №1-109/2014116 и соответствующую часть земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, ранее принадлежавшую ФИО3, расположенные по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО15 поддержали заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.
Представитель Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от 13.10.2020.
Фактически жилой дом разделен на две квартиры : квартира № 2 в которой проживает истец и квартира № 1 право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировано( Выписка из ЕГРН от 12.05.2023).
Прово собственности истца на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок возникло у истца на основании Договора дарения от 06.09.2010.
Согласно сведений БТИ от17.05.2023, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ФИО5
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Красноуфимского судебного района от 15.02.2010 установлено, что собственник 1/8 доли спорного дома ФИО5 23.11.1991 умер, сведений о лицах, принявших наследство после смерти ФИО5 не представлено.
Свидетель ФИО16 суду показал, что является соседом истца. Дом истца имеет два входа. ФИО1 давно живет в доме. Он( свидетель) освободился в 2005году, приехал домой. ФИО1 уже жил в доме. Истец заменил крышу, забор, ворота в доме. В характеристике указаны соседи.
Из характеристики от соседей по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО1 с 2004 года проживает в <адрес> в <адрес>. Дом состоит из двух половин. ФИО1 после вселения, поменял крышу в доме, забор, сменил окна. Его супруга облагородила прилегающую территорию, посадила цветы.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 2004 года находится 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 20 лет, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния 1/8 доли жилого дома, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрел право собственности на 1/8 доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Оснований для признания за истцом права собственности на 1/8 доли на земельный участок не имеется, поскольку не представлено доказательств принадлежности умершему ФИО5 земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –06.06.2023
Судья- С.А. Бунакова