Дело 2-604/2023

79RS0002-01-2023-000147-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Саенко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. На основании договора социального найма, заключенного с ФИО3, вышеуказанное жилое помещение было передано в пользование нанимателю и членам её семьи. Согласно выписке из лицевого счета от 10.01.2023 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3, вместе с тем ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнябт. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Дополнительно пояснила, что ФИО6 более 7 лет не проживает в данном жилом помещении, выехал на работу вахтовым методом и обратно не вернулся. ФИО3 не проживает в квартире более 10 лет, снимает другое жилье в п. Птичник.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования не признает, так как добровольно снялась с регистрационного учета по спорному адресу.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времен слушания дела извещен. Ранее, участвуя в рассмотрении дела, пояснил, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда. По существу пояснил, что ответчики его брат и сестра. Фактически по спорному адресу проживает он со своей семьей. Брат очень давно уехал на заработки и не проживает в спорной квартире, приезжал только в гости. Со слов брата ему известно, что тот проживает в селе имен ФИО7 со своей семьей, купил дом, но из-за проблем с документами прописаться в нем пока не может. Сестра Нина тоже длительное время не проживает в спорной квартире, снимает жилье в с. Птичник. Он никогда не препятствовал сестре и брату проживать в вышеуказанном жилом помещении, конфликтов между ними не было и нет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было передано нанимателю ФИО3 и членам её семьи в пользование.

Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 – брат, ФИО2 – брат, ФИО8 – сын.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принято нанимателем ФИО3

Дополнительным соглашением № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п. 3 договора, исключен сын ФИО8

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответственным проживающим указан ФИО4, а также ФИО2 – брат и ФИО3 – сестра.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с 06.02.2003 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, избрали для себя иное место жительства.

Согласно справке Межмуниципального (межпоселенческого) общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплект» от 31.10.2022 ФИО2 с 24.09.2018 по настоящее время работает в указанном обществе в должности машиниста ДВС ДЭС с. Оглонги.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что с 2014 года проживает в <адрес>. В <адрес> по указанному адресу проживает семья ФИО4: он, жена и их сыновья. Ответчиков не знает, в <адрес> ответчики после 2014 года не проживали.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в <адрес> с 2014 года. В <адрес> проживает семья ФИО4, а именно жена Петра Геннадьевича и их сыновья. Других лиц в <адрес> она никогда не видела. Свидетелем того, что кто-то пытался вселиться в <адрес> она не была.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая, что ответчик ФИО2 попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, никакого интереса к спорному жилому помещению на протяжении длительного времени не проявляет, непроживание его по адресу: <адрес> не является временным, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные к ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ФИО3 суд не находит, поскольку указанный ответчик в добровольном порядке, до принятии судом решения, снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует соответствующая отметка в паспорте, выданном на имя ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Исковые требования администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ЕАО, паспорт: № №, о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023.