Дело № (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Черненко И.А.,

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, исковые требования с учетом ст. 39 ГПК РФ мотивированы следующим образом.

ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован только ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик вселен в комнату, обозначенную на поэтажном плане жилого помещения под № спорной квартиры. Вселив ФИО2 в спорную квартиру, суд разрешил его право на проживание, но не разрешил вопрос об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в частности, по оплате коммунальных услуг. С момента регистрации и по сегодняшний день ФИО2 в добровольном порядке не производит оплату за данное жилое помещение. На настоящее время спорное жилое помещение имеет обременение в виде права проживания ответчика, что препятствует истцу реализовать все права собственника, кроме этого, истец вынужден оплачивать единолично все счета по квартире. Истец просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу:

ФИО2 оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание газового оборудования, домофон. Коммунальные услуги: газоснабжение, электроэнергия, отопление, вода и водоотведение в размере № доли от начисляемых платежей, услуги по обращению ТКО, исходя из нормативов потребления, в сроки, установленные действующим законодательством. ФИО2 самостоятельно несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за несвоевременную оплату вышеперечисленных услуг.

ФИО4 оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание газового оборудования, домофон. Коммунальные услуги: газоснабжение, электроэнергия, отопление, вода и водоотведение в размере № доли от начисляемых платежей, услуги по обращению ТКО, исходя из нормативов потребления, в сроки, установленные действующим законодательством. ФИО2 самостоятельно несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за несвоевременную оплату вышеперечисленных услуг.

Также просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 задолженность по оплате за квартиру по адресу: и коммунальные платежи в размере рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали, представили письменные пояснения, из которых следует, что ФИО4 как собственник жилого помещения не исполняет решение суда о вселении ФИО2 в спорную квартиру, вещей ФИО2 в ней нет, ключи от квартиры ему не переданы, следовательно, коммунальными услугами он не пользуется, тогда как ФИО4 проживает в данной квартире со своей семьей.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО5, является собственником квартиры по адресу: .

Согласно справке МКУ МФЦ по состоянию на 12.07.2022 в период с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

Частью 1, 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того, установлена обязанность обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из приведенных норм следует, что ответственность по оплате жилого помещения у членов семьи либо иных лиц вытекает из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО о вселении: ФИО2 вселен в комнату, обозначенную на поэтажном плане жилого дома под № жилого помещения по адресу: , на основании указанного решения ФИО2 поставлен на регистрационный в квартире по указанному адресу.

Решение вступило в законную силу 01.03.2021, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.

При исполнении данного решения ФИО2 обратился с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве, в связи с тем, что в ходе исполнения решения суда между ФИО и ее супругом ФИО4 был заключен договор дарения указанной квартиры, в связи с чем собственник квартиры, а следовательно должник в рамках исполнительного производства сменился, исполнить указанное решение в части вселения не представлялось возможным.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского районного суда г. Иваново удовлетворено заявление ФИО2, в рамках исполнительного производства произведена замена взыскателя с ФИО на ФИО4 (нового собственника квартиры).

Указанное определение вступило в законную силу 11.04.2022, в связи с вынесением апелляционного определения по частной жалобе ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Октябрьский районный суд г. Иваново с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано, решение стороной истца было обжаловано, судом апелляционной инстанции оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вновь обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о его выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с намерением продать квартиру в силу невозможности проживания семьи ФИО4, состоящей из 4 человек, и ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных исковых требований отказано, судом в числе прочих обстоятельств установлено, что решение о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение не исполнено, фактически в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает вопреки своим намерениям.

Из представленных материалов исполнительного производства в рамках рассматриваемого дела следует, что на момент рассмотрения дела исполнительное производство о вселении ФИО2 не окончено, что соответствует пояснениям ответчика ФИО2 и показаниям допрошенной в качестве свидетеля ФИО6, которая пояснила, что ФИО2 спорной квартире не проживает, предпринимает безрезультатные попытки через судебных приставов вселиться в квартиру по решению суда.

Из разъяснений п. 29 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Ст. 157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании стороной истца представлен расчет заявленных требований о взыскании с ответчика 50% оплаченных истцом коммунальных платежей за период с марта 2021 по июнь 2022 года включительно в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, которые включают в себя расходы за капитальный ремонт, домофон, газ, отопление, ВДГО, ГВС, ХВС, обращение и вывоз ТКО, за электроэнергию, ОДН.

Суд считает, что исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании решения Октябрьского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселен в комнату № спорной квартиры, которая состоит из трех комнат. До настоящего времени в квартире ФИО2 не проживает, решение суда о его вселении не исполнено.

Соглашения относительно порядка оплаты и размере участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами в добровольном порядке достигнуто не было.

Истцом ФИО4 – собственником жилого помещения заявлены исковые требования об определении степени участия ответчика ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в размере 50% от всех начислений.

Из пояснений представителя истца и копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что начисление за газ, водоснабжение, электроэнергию производится по счетчикам, исходя из объема потребления.

Начисление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами производится в соответствии с положениями главы XV (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, производится на каждого собственника жилого помещения, в соответствии с утвержденным тарифом, а при наличии сведений о зарегистрированных лицах – дополнительно по количеству зарегистрированных лиц.

Из предоставленных квитанций следует, что за период с марта 2021 по июнь 2021 года начисления управляющей компанией ООО «Стрела» производились из расчета 4 человек, в июле 2021 года был произведен перерасчет, начисления производятся на 1 человека.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, им предпринимаются меры к вселению в спорную квартиру через судебного пристава-исполнителя, однако собственник жилого помещения ФИО4 препятствует этому, решение суда в добровольном порядке им не исполнено.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством в данном случае является не наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире, а фактическое его проживание в данной квартире.

Суд также критически относится к требованиям истца о необходимости взыскания с ответчика 50% оплаты, за коммунальные услуги, поскольку решением суда ответчик вселен лишь в одну из комнат квартиры истца, которая состоит из более чем двух комнат.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика части платежей, оплата которых в силу закона возложена исключительно на собственника жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с марта 2021 по июнь 2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Черненко И.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.