Решение по делу № 2-1264/2022 от 27.04.2023

07RS0006-01-2022-003404-63

Дело № 2-69/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи - Шашева А.Х.,

при секретаре Бештоевой Ф.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1- адвоката Тугулова Б.А., действующего на основании ордера № от 02.11.2022г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 ФИО5 , Акционерному обществу «Торговый двор «Прохладненский» об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит: - аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5;

-аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (территория центрального рынка), принадлежащего ФИО2 и ФИО3;

- аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего акционерному обществу «Торговый двор «Прохладненский»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (центральный рынок), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером А.А.Е. .; - установить границы образуемого земельного участка общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (территория центрального рынка), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером А.А.Е.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец уточнил исковые требования и просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего акционерному обществу «Торговый двор «Прохладненский»;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (территория центрального рынка), принадлежащего ФИО2 и ФИО3 ;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5 в соответствии со следующими координатами, предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (Центральный рынок), в соответствии со следующими координатами, предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

Установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (территория Центрального рынка), в соответствии со следующими координатами, предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

В обоснование требований указано, что истец является собственником здания магазина, площадью 277,4 кв.м. расположенного на земельном участке, на территории Центрального рынка, по <адрес> в <адрес>. Данный земельный участок, площадью 204 кв.м. находится в пользовании у истца на основании долгосрочного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с местной администраций <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в местную администрацию <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано, в связи с тем, что не установлены границы земельного участка.

Таким образом, кадастровые сведения о месторасположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют действительности, что препятствует постановке на учет уточняемых границ земельного участка.

Кроме того, постановлением главы администрации г.о. Прохладный КБР от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу на правах аренды был предоставлен земельный участок площадью 43 кв.м. под недостроенным зданием торгового павильона.

С целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что так же имеет место наложение фактических границ принадлежащего земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является АО «Торговый дом Прохладненский», и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого являются ФИО2 и ФИО3 В соответствии с пояснениями кадастрового инженера, изложенными в межевом плане, кадастровые сведения о месторасположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют действительности, что препятствует постановке на учет уточняемых границ земельного участка.

В данном случае имеют место реестровые ошибки при постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № и № в виду камерального определения границ указанных участков, без реального осмотра местности.

Из-за выявленных пересечений границ земельных участков в базе ЕГРН истец не имеет возможности поставить на государственный учет указанные земельные участок в координатах, в соответствии с фактически границами земельного участка находящегося в его пользовании и зарегистрировать свое право собственности на земельные участки и не жилые здания, расположенные на них.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 – Тугулов Б.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик АО Торговый двор «Прохладный» в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил.

Ответчик ФИО5 извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск не признали, представители письменное возражение в котором указали, что надлежащим ответчиком по делу является Кадастровая палата КБР, а также на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в удовлетворении исковых требований просили отказать по доводам и основаниям изложенным в возражении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по КБР, своего представителя в суд не направило о причинах не уведомило.

При таких обстоятельствах на основании положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметьимуществов собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своегоимуществаиначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своимимуществом.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи6 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с положениями статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельных участках или земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами,

обладающими смежными земельными участками в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, <данные изъяты> дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Из пунктов 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) следует толкование, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску об оспаривании зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (центральный рынок), общей площадью 204 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под магазин принадлежит на праве аренды ФИО1, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого здания, площадью 277,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (территория центрального рынка). (л.д. 19)

Земельный участок общей площадью 156кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты торговли, бытового обслуживания принадлежит

на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.57)

Земельный участок общей площадью 186 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов торговли, принадлежит

на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60)

Земельный участок общей площадью 43552 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов торговли, принадлежит

на праве собственности АО «Торговый двор «Прохладненский», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63)

Постановлением главы местной администрации г.о. Прохладный № от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1, закреплен в аренду земельный участок площадью 43 кв. м. (сроком на 7 лет) под недостроенным зданием торгового павильона по адресу: <адрес> (территория центрального рынка). (л.д.70)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано разрешение на строительство здания торгового павильона, по адресу: <адрес> (л.д. 71)

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером А.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ. по земельному участку №, расположенному по адресу: <адрес> (центральный рынок), следует, что в связи с утонением местоположения границ и площади данного земельного участка выявлено, несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Наличие таких несоответствий является препятствием для постановки на учет образуемых земельных участков. (л.д.8-12)

Судом установлено, что в целях образования земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (территория центрального рынка) был выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (лд.24- 28).

Согласно заключению кадастрового инженера А.А.Е. . в ходе проводимых с целью образования земельного участка работ, установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с КН № и №. Наличие таких несоответствий является препятствием для постановки образуемого участка на кадастровый государственный учет.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Определением Прохладненского районного суд от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертами АНО «Независимая судебная экспертиза»:

1. Фактические границы земельных участков по адресу: <адрес> (Центральный рынок) принадлежащего на праве аренды ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, между собой не пересекаются.

Фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (Центральный рынок) принадлежащего на праве аренды ФИО1, накладываются на границы, согласно сведений ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 10,34 кв.м.

Фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (Центральный рынок) принадлежащего на праве аренды ФИО1, накладываются на границы, согласно сведений ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № (ранее №). Площадь наложения составляет 74,41 кв.м.

2. Границы образуемого земельного участка, общей площадью 43 кв.м. и расположенного: <адрес> (территория центрального рынка), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>( правообладатель ФИО2 и ФИО3), согласно сведений ЕГРН. Площадь наложения составляет 18,61 кв.м.

Фактические границы земельного участка, общей площадью 43 кв.м. и расположенного: <адрес> (территория центрального рынка), накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО2 и ФИО3), согласно сведений ЕГРН. Площадь наложения составляет 14,08 кв.м.

Границы образуемого земельного участка, общей площадью 43 кв.м. и расположенного: <адрес> (территория центрального рынка), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее № расположенного по адресу: <адрес>правообладатель АО «Торговый двор «Прохладненский), согласно сведений ЕГРН. Площадь наложения составляет 15,94 кв.м.

Фактически определённые границы земельного участка, общей площадью 43 кв.м. и расположенного: <адрес> (территория центрального рынка) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее № расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель АО «Торговый двор «Прохладненский), согласно сведений ЕГРН. Площадь наложения составляет 26,54 кв.м.;

Границы уточняемого земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (центральный рынок), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН. Площадь наложения составляет 85.07кв.м.

Для проверки соответствия местоположения существующих границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, с данными ЕГРН, экспертом выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями о границах, содержащихся в ЕГРН, что обусловлено наличием реестровой ошибки, выраженной в параллельном смещении.

3. В результате выявленной реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, экспертом предложены координаты для исправления реестровой ошибки, а также для установления границ земельного участка с кадастровым номером № и границ образуемого земельного участка общей площадью 43 кв.м. (<адрес> (территория центрального рынка). Предложенные координаты по земельному участку с кадастровым номером №, для исправления реестровой ошибки:

Номер точки

Длина стороны, м

координаты

<данные изъяты>

Площадь земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 157 кв.м., которая соответствует площади в правоустанавливающих документах (выписка из ЕГРН л.д.57, S=156 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность).

Предложенные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (центральный рынок):

Номер точки

Длина <данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> (Центральный рынок) составляет 204 кв.м., которая соответствует площади в правоустанавливающих документах (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.18, S=204 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность).

Предложенные координаты границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (центральный рынок):

Номер точки

Длина стороны, м

координаты

<данные изъяты>

Площадь образуемого земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, (центральный рынок) составляет 44 кв.м.

Проанализировав экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное экспертами АНО «Независимая судебная экспертиза» суд приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводов и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, в заключении приведены подробные расчеты.

Выводы экспертного заключения ответчиками не опровергнуты, относимых и допустимых доказательств свидетельствую об иных причинах выявленного наложения границ земельных участков не представлено.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу приведенных положений закона установление в судебном порядке реестровой или кадастровой (в терминологии ранее действовавшего законодательства) предполагает приведение в соответствие описания границ участков посредством определения координат характерных точек таких границ с фактически сложившимся на протяжении длительного периода времени порядком пользования соответствующего земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 являясь законным владельцем земельного участка с № и вновь образуемого земельного участка <адрес>, (центральный рынок) лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке права собственности на них, в виду наличия реестровой ошибки, а именно наложений границ данных земельных участков на границы земельных участков с кадастровыми номерами.

В силу положений п. 20 ч.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может отказано по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ст.60ЗемельногокодексаРФ действия, нарушающие праваназемлюграждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах в их взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что надлежащим ответчиком по делу является Кадастровая палата КБР не могут приняты во внимание поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.

По смыслу пунктов 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску об оспаривании зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Разрешая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, как разъяснено в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и п.49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (далее - ВС РФ) № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу прямого исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ, к числу которых относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

При таком положении дел оснований для применения срока исковой давности у суда не имеется.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чеком по операции в Сбербанк-онлайн от 31.08.2022г. (л.д.86)

В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в равных долях, в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , Акционерному обществу «Торговый двор «Прохладненский» об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), расположенного по адресу<адрес>, принадлежащего акционерному обществу «Торговый двор «Прохладненский».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (территория Центрального рынка), принадлежащего ФИО2 и ФИО3 .

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5 , в соответствии со следующими координатами (предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ):

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (Центральный рынок), в соответствии со следующими координатами (предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ):

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

Установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (территория Центрального рынка), в соответствии со следующими координатами (предложенными экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ):

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

<данные изъяты>

Взыскать в равных долях с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акционерного общества «Торговый двор «Прохладненский» (ИНН №) в пользу ФИО1 , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28 апреля 2023 года.

Судья Прохладненского

районного суда КБР А.Х. Шашев