ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

с участием:

прокурора Румянцева Д.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2025 по иску администрации г. Салехард к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация города Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставление другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. 30.09.2003 между Администрацией МО г. Салехард и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №. На основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 30.08.2018 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства при этом в нем не проживают. Истцом предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласие всех проживающих на предлагаемый вариант не выражено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по месту нахождения. Представитель ГБУЗ ЯНАО «Психиатрическая больница» в судебном заседании не участвовал.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор Румянцев Д.А. дал заключение об обоснованности заявленных требований, полагал исковые требования администрации г. Салехард удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 40,8 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.09.2003 года.

Распоряжением главы города Салехарда №-р от 30.10.2018 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищной политики Администрации города Салехарда указано произвести выселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного дома в течении 1 года 6 месяцев.

Администрацией МО г. Салехард в связи со сносом жилого <адрес> в г. Салехард, в соответствие со ст. 88 ЖК РФ ответчику предложено на состав семьи из 2 человек жилое помещение, а именно <адрес> в г. Салехарде, общей площадью 47,7 кв.м.

Администрацией МО г. Салехард приняты меры по обеспечению ответчиков жилым помещением в соответствии с учетом положений действующего законодательства РФ.

В силу ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86-88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Распоряжением главы города Салехарда №-р от 30.10.2018 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация муниципального образования город Салехард располагает свободным жилым помещением в виде двухкомнатной благоустроенной <адрес> в г. Салехарде.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией город Салехард исковых требований о выселении ответчиков в другое, указываемое истцом, жилое помещение, не выходящее за пределы административно-территориальных границ населенного пункта (города Салехарда), расположенного на территории муниципального образования город Салехард.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая положения статей 90 ГПК РФ, наличие у ответчиков заболеваний, нахождение ответчиков в медицинских учреждениях на лечении длительный период времени, учитывая недееспособность одного из ответчиков, суд не находит оснований для взыскания с них государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-232 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 05.06.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная