Мотивированное решение составлено 15.12.2022 г.
Дело № 2-3994/2022
25RS0010-01-2022-006883-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
с участием помощника прокурора г. Находка Зазнобовой А.А.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого помещения – 1 комнаты в 6-комнатной секции жилого дома по адресу: <.........>, секция №, комн. №. С 13.08.2019г. по настоящее время в комнате зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Фактически ответчики в данном жилом помещении не проживали, проживали по другому адресу: <.........>, откуда выехали в связи с поступлением в учебные заведения и проживанием по месту учебы. Их регистрация по спорному адресу являлась формальной. Личных вещей ответчиков в комнате не имеется, обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. В настоящее время она намерена продать вышеуказанное жилое помещение, наличие регистрации ответчиков в нем является препятствием. Отношения с ответчиками не поддерживает, их местонахождение ей неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........> секция №, комн. №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска, указав, что ответчики приходятся детьми истцу, в связи с достижением совершеннолетия стали проживать отдельно, в настоящее время они живут с их отцом в Израиле, снять ответчиков с регистрационного учета без их присутствия истец не может, в настоящее время жилое помещение выставлено на продажу. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась по месту регистрации, направила в суд пояснение, в котором указала о согласии с исковыми требованиями ФИО1, сняться с регистрационного учета по данному адресу не имеет возможности, в связи с проживанием за пределами РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялся по последнему месту жительства.
Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Давыборец И.Н., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчиков по заявленным требованиям неизвестно.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, ответчики – ее дети, несколько месяцев назад она видела бывшего супруга истца Александра, который в ходе беседы пояснил ей о своих намерениях с детьми ФИО4 и ФИО5 переехать в Израиль для проживания, где дети планировали обучаться, ранее ответчики всегда проживали по <.........>, с матерью поддерживали отношения, с матерью ответчики в настоящее время не общаются, более трех лет в комнате по <.........> никто не живет, ответчики в комнате никогда не проживали.
Суд, выслушав стороны, помощника прокурора г.Находка Зазнобову А.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. Коржанская (ранее ФИО7) Ю.Ю. является собственником комнаты, площадью 7,60 кв.м, в 6-комнатной секции, расположенной по адресу: <.........>, секция №, комн. №.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение МУП «Центр» от ДД.ММ.ГГ..
Из доводов истца следует, в спорном жилом помещении ответчики фактически никогда не проживали, проживали по другому адресу в <.........>, попыток к вселению в спорную комнату ответчики не предпринимали.
Однако до настоящего времени ответчики ФИО3 и ФИО2 остаются зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, что подтверждается сведениями ОАСР УМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ..
Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО6, ответчики приходятся истцу детьми, в настоящее время они проживают с их отцом ФИО11 за пределами РФ, участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения ответчики не принимают.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Напротив, в материалах дела имеется заявление ответчика ФИО3, в котором указывает, что сняться с регистрационного учета по спорному адресу она не имеет возможности, в связи с нахождением за пределами Российской Федерации, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеет.
Обстоятельство того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и их вещей в жилом доме не имеется, в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО9, из пояснений которой следует, что ответчики в спорной комнате не проживали, проживали по другому адресу в <.........>, в настоящее время ответчики находятся за пределами Российской Федерации, попыток к вселению в спорную комнату не предпринимали, вещей ответчиков в комнате не имеется.
Показания свидетеля суд принимает во внимание в качестве допустимых доказательств, поскольку сомневаться в их достоверности оснований не имеется, свидетель знаком с истцом, заинтересованным лицом по делу не является. Показания свидетеля логичны и последовательны, не противоречат доводам истца. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Представленные истцом квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение свидетельствуют о том, что указанные расходы несет истец ФИО1 самостоятельно.
Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом их постоянного жительства.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 по адресу спорного жилого помещения: <.........>, секция №, комн. №, не проживают, попыток к вселению не предпринимали.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <.........>, секция №, комн. №, не является для ответчиков ФИО3 и ФИО2 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, секция №, комн. №.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. <.........> округе, ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........> край <.........>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГ. <.........>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, секция №, комн. №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.
Судья К.Б. Дайнеко