Решение по делу № 2-661/2023 от 11.04.2023 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании права общей долевой собственности, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов.

УИД 77RS0009-02-2021-015296-48

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. 125, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 125. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик фио В настоящее время ответчик фио не проживает в указанной квартире, не имеет совместного хозяйства с истцом, не имеет вещей в квартире. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения. Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. 125.

Ответчик фио, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1 обратился со встречным иском о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 125, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, в сче возвраты государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что в период с 2004 год по июнь 2021 года проживал совместно с ФИО1 В период совместного проживания было приобретено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли – продажи от 14.04.2017 года. Право собственности на указанное жилое помещение было оформлено на имя ФИО1 Часть денежных средств, потраченных на приобретение указанного жилого помещения, являлись личными денежными средствами фио Также для приобретения указанного жилого помещения был оформлен кредит на имя ФИО1, который погашался за счет совместных средств. В настоящее время ФИО1 чинит препятствия в пользовании указанным жилым помещением, не имеет ключей от данной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержал , просил встречный иск удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика по основному и встречному искам, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,4 кв.м., расположена по адресу: адрес. кв. 125.

Указанное жилое помещение, распложенное по адресу: адрес. кв. 125 на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2017 года на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес. кв. 125 по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, ФИО1, фио, фио, фио

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика ФИО2, письменных доказательств судом установлено, что ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении с июня 2021 года, постоянно пользовался другим жилым помещением, не интересовался жилым помещением, не нес расходов по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Истец не считает ответчика ФИО2 членом семьи, поскольку фио и ФИО1 не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботы друг о друге. В квартире по адресу: адрес. кв. 125 не имеется вещей, принадлежащих ответчику ФИО2, и ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Обращаясь в суд со встречным иском, фио ссылается на чинение ему препятствий в пользовании указанной квартирой, на отсутствие ключей от квартиры, однако, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств указанных обстоятельств, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес. кв. 125, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении, не использует квартиру по указанному адресу по ее назначению, не является членом семьи собственника жилого помещения, так как не ведет совместное с собственником жилого помещения хозяйства, не имеет общего бюджета, а исковые требования ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 125, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Разрешая встречные требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

По смыслу приведенных выше правовых норм целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Истцом по встречному иску ФИО2, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств свидетельствующих о приобретении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за счет средств ФИО2, не представлено доказательств возникновения у ФИО2 и ФИО1 прав общей совместной собственности на указанное жилое помещение.

Напротив, ответчик по встречному иску ФИО1, возражаю против удовлетворения исковых требований ФИО2, представлены доказательства приобретения имущества в виде спорного жилого помещения за счет личных денежных средств, а именно: копия договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 22.03.2017 года, в соответствии с которым, ФИО1 уступила фио права требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве , стоимость договора составляет сумма, копия договора купли-продажи квартиры от 10.03.2017 года, в соответствии с которым, фио произвела отчуждение принадлежащего ей жилого помещения за сумма, а также кредитный договор от 04.04.2017 года ,в соответствии с условиями которого, ФИО1 получила кредитные денежные средства в размере сумма на приобретение спорного жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 на момент приобретения спорного жилого помещения имела денежные средства на его приобретение, а ФИО2 не представлено доказательств его участия в приобретение жилого помещения.

При этом, представленные доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию указанного имущества, не могут быть приняты судом в качестве доказательств участия в приобретении указанного жилого помещения, поскольку данные расходы свидетельствуют об оплате им поставленных энергоснабжающими организациями услуг , поставленных и потребленных в отношении жилого помещения.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, его вселении и возложении на ответчика ФИО1 обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, учитывая, что требования о взыскании судебных расходов в размере сумма по оплату услуг представителя, и возврате государственной пошлины производны от указанных требований, суд приходит к выводу, что и требования о взыскании судебных расходов, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. кв. 125

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности, вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: