ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2023 года г.Самара
Судья Октябрьского районного суда г. Самары Федорова И.А., изучив исковое заявление ФИО1 к ООО ПСБ «Гейзер», с участием третьих лиц об исключении сведений кадастрового учета о жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника на признанный за ним в собственность объект - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, адрес, исключить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: г.о. Самара, Октябрьский район, адрес
Изучив иск, суд приходит к выводу о необходимости его возврата в виду нижеследующего.
Согласно ч. 2 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения организации.
Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.
Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Поскольку из содержания иска не усматривается спор о праве на принадлежащий истцу жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <...>, то на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности.
В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения организации.
Как усматривается из иска, в качестве ответчика истец указывает ООО ПСБ «Гейзер», адрес местонахождения которого: г. Самара, адрес
Данный адрес не относится к территории Октябрьского районного суда г.Самары и к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Самары.
Поскольку исключительного правила подсудности для рассмотрения заявленного ФИО1 иска действующим законодательством не установлено, ответчик на территории Октябрьского района г.Самары не зарегистрирован, в связи с чем, иск к нему не может быть предъявлен в Октябрьский районный суд г.Самары.
В этой связи, поскольку исковое заявление не подсудно Октябрьскому районному суду г. Самары, оно подлежит возврату в адрес истца.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.135 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ФИО1 к ООО ПСБ «Гейзер» об исключении сведений кадастрового учета о жилом доме в адрес истца в виду его неподсудности.
Разъяснить истцу право на обращение с иском по месту регистрации ответчика - в Железнодорожный районный суд г. Самары.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней с момента вынесения.
Судья /подпись/ И.А.Федорова
Копия верна. Судья: Секретарь: