Изготовлено 29.09.2022 года

Дело № 2-1580/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Седовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Белинского» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «На Белинского» (далее ТСЖ «На Белинского») обратилось в суд с иском, содержащим требование об обязании ФИО2 предоставить доступ представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки газового оборудования, а также о взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>, созданной в целях осуществления управления домом, обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, безопасного проживания граждан в доме. Между ТСЖ «На Белинского» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Ответчик, являясь собственником квартиры №№ в данном доме, не предоставил доступ в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания в 2021г. и в мае 2022г. Отсутствие доступа к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций. В адрес собственника квартиры направлялись уведомления о датах проведения проверок и о согласовании даты и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также требование о предоставлении доступа. Кроме того, информация о необходимости обеспечения доступа размещалась на двери подъезда. Отсутствие доступа в квартиру ответчика послужило причиной для обращения истца в суд.

Представитель истца ТСЖ «На Белинского» Порт А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Судом определено рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 12.07.2022 по данному адресу зарегистрированных лиц, кроме собственника - ответчика ФИО2, не значится.

Товарищество собственников жилья «На Белинского» согласно Уставу осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в доме, безопасное проживание граждан в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ТСЖ «На Белинского» заключен договор № № от 31 июля 2015 г. (с учетом соглашения от 18 ноября 2015г.) на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в вышеуказанном многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32, подпункту «е» пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника (члена товарищества) обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб – в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственника (члена товарищества) путем размещения объявления на стендах управляющей компании, а также доводится до представителя правления.

Из материалов дела следует, что 07.05.2021, 26.10.2021, 28.02.2022, 19.05.2022 Акционерное общество «Газпром газораспределение Ярославль» извещало ТСЖ «На Белинского» о том, что в соответствии с графиками технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования планируется проведение работ по адресу: <адрес>, и что не был обеспечен доступ специалистов Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в квартиру №№ указанного дома.

ТСЖ «На Белинского» неоднократно осуществляло попытки обращения к ответчику ФИО2, в том числе посредством Почты России и по телефону, о необходимости предоставления доступа в его квартиру в связи с проведением плановых работ внутри помещения – технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Кроме того, информация об обеспечении доступа в жилое помещение была размещена на информационном стенде.

Согласно акту Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» об отказе в доступе к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию от 28 февраля 2022 г., собственник квартиры <адрес> не обеспечил допуск сотрудников Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в свою квартиру для обследования газового оборудования.

В связи с тем, что доступ в спорную квартиру ответчиком не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности выполнить осмотр технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым обязать ФИО2 обеспечить доступ работникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Представителем истца в ходе рассмотрения дела, заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

По делу установлены особые обстоятельства для обращения решения суда к немедленному исполнению. При этом суд учитывает, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу, аварийной ситуации и нарушению прав граждан.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 6000 рублей (л.д.12).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск товарищества собственников жилья «На Белинского» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) обеспечить доступ работникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «На Белинского» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение суда в части обязании ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) обеспечить доступ работникам Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Панюшкина