78RS0002-01-2021-012831-79

ДЕЛО № 2-3160/2022 23 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием прокурора Егорченковой И.В.,

истца – ФИО1,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, запрете на совершение определенных действий,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании вселения ФИО3 незаконным и его выселении из квартиры, как не приобретшего права на проживание; запрете ФИО2 на совершение действий по вселению граждан в квартиру по адресу: без согласия всех нанимателей и наймодателя; возмещении судебных расходов, указывая в обоснование иска на то, что истец вселена в указанную квартиру на условиях социального найма совместно с ФИО2, которая в отсутствии согласия истца вселяет посторонних лиц (л.д. 19-20).

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики, будучи неоднократно извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, своего мнения относительно предъявленного иска не представили (л.д. 121, 124, 125).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещены, не явились (л.д. 120, 122, 123).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, в том числе материалы КУСП-8990 от 28.08.2021 года, КУСП-9803 от 19.09.2021 года, КУСП-596 от 18.01.2022 года, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (ч. 1).

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой № коммунальную квартиру площадью кв. м, расположенную по адресу: и принадлежащую на праве общей долевой собственности Санкт-Петербургу (31/43), а также привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО12, его несовершеннолетнему сыну ФИО7 (6/43+6/43) (л.д. 18/61) (л.д. 35-38).

Две комнаты общей площадью кв.м. на основании Ордера РИК № от 30.11.1981 года, выданного ФИО8 (снятому с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью), занимают члены его семьи: ФИО1 – истец, ФИО2 – ответчик, несовершеннолетний ФИО9, несовершеннолетний ФИО10, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО4, ФИО5, (л.д. 9).

В комната площадью кв.м зарегистрирован ФИО12 (л.д. 112).

Из объяснений истца следует, что в настоящее время она в квартире не проживает в силу наличия конфликтных отношений, связанных с незаконным нахождением в жилом помещении ФИО9 – сожителя ее сестры ФИО2 Поскольку ФИО9 неоднократно наносились истцу побои, ФИО1 с 15 декабря 2021 года по 14 января 2022 года получала социальные услуги стационарной форме социального обслуживания при временном проживании в стационарном отделении «Женщина в опасности» (л.д. 64); с 23 января 2022 года по договору аренды жилого помещения вынужденно проживает по иному адресу (л.д. 65).

Согласно акту осмотра квартиры от 17 июня 2022 года составленному по запросу суда СПб ГКУ ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга, в комнатах, находящихся в государственной собственности и предоставленных семье ФИО16 на основании Ордера РИК № от 30.11.1981 года, фактически проживают ФИО4, ФИО5 ( комната кв.м); в комнате кв.м. – ФИО2, несовершеннолетние ФИО10 и ФИО9, а также без регистрации места жительства – ФИО3 (л.д. 127).

Согласно материалам КУСП-8990 от 28.08.2021 года, КУСП-9803 от 19.09.2021 года, КУСП-596 от 18.01.2022 года, ФИО1 неоднократно обращалась в правоохранительные органы с жалобами на незаконное нахождение ФИО3 (имеющего постоянную регистрацию в ) в спорной квартире, причинение ей (ФИО1) со стороны ФИО3 телесных повреждений; в отношении ФИО3 возбуждалось дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Между тем, по смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требуется согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире.

Такое согласие ФИО11 на вселение ФИО3 получено не было, в связи с чем распоряжение ответчиком жилым помещением без согласия нанимателей, участников общей долевой собственности, нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании вселения ФИО3 незаконным, его выселении из квартиры, запрете ФИО2 на совершение действий по вселению граждан в квартиру по адресу: без согласия всех нанимателей и наймодателя, собственников квартиры, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать действия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вселению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру №, расположенную по адресу: незаконными.

Запретить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совершение действий по вселению граждан в квартиру по адресу: без предварительного согласия всех нанимателей, собственников квартиры.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 года