Дело № 2-2181/2022 <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2022-002388-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Патраковой Е.Б.,

При секретаре Горшковой М.А.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который из дома выехал на другое место жительство в <адрес>, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако по настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снят.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: Челябинская по адресу: <адрес> на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10,11-12,13-16).

Согласно адресной справки в доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который членом семьи истца не является, в доме не проживает, расходов по содержанию дома не несет.

Опрошенный в судебном заседании свидетели ФИО пояснил, что является соседом истца по <адрес> Ответчика ФИО2 видел последней раз в ДД.ММ.ГГГГ, в доме он не проживает, т.к. после продажи дома уехал жить в <адрес>, вещей его в доме нет.

Так как ФИО1 является собственником дома, он вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, требование собственника ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Верно:

Судья Е.Б. Патракова

Секретарь М.А. Горшкова