Дело № 2-1515/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Салохиной И.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Сигма-Юг», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ООО «Сигма-Юг», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли указанного жилого помещения является ответчик ФИО3

Общее хозяйство с ответчиком не ведется. Между сособственниками соглашение об оплате коммунальных платежей за жилое помещение не достигнуто.

Ответчик АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является получателем и распорядителем денежных средств, истец обращалась в ответчику с заявлением о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Ответчик в удовлетворении заявления отказал.

По указанным основаниям, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов: за ФИО1 ? доли, за ФИО3 – ? доли, возложить обязанность на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложить обязанность на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 ? доли, ФИО3 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил доверенность на представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Сигма-Юг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. генерала Штеменко, <адрес>.

Собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО3

На ответчика ФИО3 открыт лицевой счет №.

Ответчик ООО «Сигма-Юг» является управляющей компанией жилого <адрес> по ул. им. генерала Штеменко <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснооктябрьского судебного района <адрес> с ФИО3 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 501 рубль 20 копеек, пени в размере 700 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 284 рубля 04 копейки.

Задолженность погашена ответчиком ФИО3 в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Плата за пользование жилым помещением составляет 8 000 рублей в месяц.

При этом, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящее время между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу определения порядка оплаты за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

При этом, истец желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты услуг в судебном порядке.

Стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не ведут.

Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, суд считает, что права сторон при заключении с каждым из них отдельного договора на оплату данных услуг не будут нарушены.

При этом, истец ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что она желает разделить лицевые счета именно по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, к другим ресурсоснабжающим организациям она исковые требования не предъявляет, о привлечении к участию в деле соответчиков не ходатайствует, в квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, объяснения истца по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению к ответчику ФИО3, поскольку установлен тот факт, что ФИО1 и ФИО3 членами одной семьи не являются, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица им. генерала Штеменко, <адрес> размере 1/4 доли на ФИО1, в размере 3/4 доли на ФИО3, возложить обязанность на ООО «Сигма-Юг» заключить отдельный договор с ФИО1, ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества на <адрес> по улице им. генерала Штеменко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 равной 1/4 доли, ФИО3 равной 3/4 доли.

При этом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ответчику АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности отказать, поскольку АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не состоит с истцом и ответчиком (собственниками квартиры) в договорных отношениях, начисление платы за коммунальные услуги производится данным ответчиком на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, по поручению указанных организаций, в связи с чем АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Сигма-Юг», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица им. генерала Штеменко, <адрес> размере 1/4 доли на ФИО1, в размере 3/4 доли на ФИО3.

Возложить обязанность на ООО «Сигма-Юг» заключить отдельный договор с ФИО1, ФИО3 и выдавать им отдельные платежные документы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества на <адрес> по улице им. генерала Штеменко <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 равной 1/4 доли, ФИО3 равной 3/4 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 июня 2023 года.

Председательствующий: В.И. Музраева