УИД 77RS0009-02-2025-001814-12

Дело № 2-2602/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2602/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, мотивируя тем, что истец и ответчики являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Соглашения о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес исходя из доли, приходящейся на ответчика в размере ¾ доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «СКС УК», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права собственности указанного жилого помещения являются ФИО1, доля в праве собственности 1/6, ФИО2, доля в праве собственности 7/16, фио, доля в праве собственности 7/17, ФИО3, доля в праве собственности 1/16, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости..

Согласно единого жилищного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2

Как следует из искового заявления, в настоящее время соглашения правообладателей права собственности указанного жилого помещения об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, не имеется.

Однако, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств, не представлено доказательств возникновения права пользования иным жилым помещением, несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином месте жительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно, определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениям ст. 210 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, указав, что не проживание в квартире сособственников жилого помещения, не освобождают собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире правообладателей четверо, учитывая, что стороны не считают себя членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, являющихся правообладателями права собственности на жилое помещение. Поэтому порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит определению в долях, суд считает необходимым определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 1/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 7/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ...фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 7/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО3 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 1/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Суд приходит к выводу, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на ФИО2, отдельно на имя фио, и отдельно на имя ФИО3.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 1/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Определить, что ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 7/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Определить, что ...фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 7/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Определить, что ФИО3 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере 1/16 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на ФИО2, отдельно на имя фио, и отдельно на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2025 года.

Судья: