Решение по делу № 2-118/2025 от 31.03.2025

Дело № 2-118/2025

УИД 52 RS0029-01-2025-000090-46

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года р.п. Воротынец

ФИО2 межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Е.В. Ладейновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Свои требования истица мотивировала тем, что решением исполнительного комитета Воротынского поселкового Совета народных депутатов от 31 мая 1998 года было принято решение об отводе земельных участков под строительство кооперативных гаражей.

После чего истица с супругом выстроили кирпичный гараж недалеко от <адрес>, в котором проживали (до настоящего времени в котором истица также проживает), а именно, около многоэтажного дома <адрес> на земельном участке площадью 30 кв.м. Гараж истица с супругом построили в ряду с другими гаражами.

Супруг истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на построенный гараж.

С момента постройки гараж и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении уже более 15 лет. В связи с чем, полагает, что имеет право приобретения данного объекта недвижимости в собственность.

Истица просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на гараж площадью 30 кв.м., местоположение гаража установлено по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Установление факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени имеет юридическое значение для признания за таким владельцем права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является объект недвижимости- гараж площадью 30 кв.м., местоположение гаража установлено по адресу: <адрес>

Как следует из представленных документов, решением исполнительного комитета Воротынского поселкового Совета народных депутатов от 31 мая 1998 года было принято решение об отводе земельных участков под строительство кооперативных гаражей, в том числе, и под гараж истицы.

Факт постройки гараж подтверждается техническим паспортом от 10.12.20204 года.

Супруг истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на построенный гараж.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что факт непрерывного владения объектами недвижимости на протяжении 15 лет и более истицей доказан. Данное обстоятельство следует из представленных суду письменных документов.

Каких-либо возражений от иных участников по делу относительно заявленных требований, не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа ФИО2 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № право собственности в порядке приобретательской давности на гараж площадью 30 кв.м., местоположение гаража установлено по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО2 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Тарасов