УИД 54RS0007-01-2023-007418-98
Дело №2-6549/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В СОСТАВЕ:
председательствующего судьи Мороза И.М.,
при секретаре Ширинове Р.Ш.,
с участием помощника судьи Буркацкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику с требованием сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратился с указанным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы и требования истца.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Заслушав пояснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-21).
Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа не несущей перегородки между ванной и туалетом с закладкой дверного проема в перегородке между коридором и туалетом с образованием общего санузла; демонтажа не несущих перегородок с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, кухней, гардеробной, с монтажом новых перегородок с дверным проемом с образованием гостиной с увеличением площади кухни и гардеробной, с уменьшением площади коридора.
Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получила решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 7).
Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРКИЙ ФИЛИАЛ по состоянию на /дата/ следует, что в результате произведенной перепланировки <адрес>, общей площадью 75,0 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 12,4 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 16,5 кв.м.
3. Сан. узел, площадью 4,7 кв.м.
4. Жилая комната, площадью 10,3 кв.м.
5. Гостиная, площадью 18,5 кв.м.
6. Кухня, площадью 9,8 кв.м.
7. Гардеробная, площадью 2,8 кв.м.
Лоджия, площадью 3,5 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается заключениями, выполненными ГБУ НСО «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» (л.д.8-31), а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 75,0 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:
Коридор, площадью 12,4 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 16,5 кв.м.
3. Сан. узел, площадью 4,7 кв.м.
4. Жилая комната, площадью 10,3 кв.м.
5. Гостиная, площадью 18,5 кв.м.
6. Кухня, площадью 9,8 кв.м.
7. Гардеробная, площадью 2,8 кв.м.
Лоджия, площадью 3,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ВОСТОЧНО-СИБИРКИЙ ФИЛИАЛ соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.
Председательствующий по делу - /подпись/