Дело № 2-6887/2025
УИД 77RS0010-02-2025-014210-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6887/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. 2/1, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований использования жилого помещения. В Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления о предоставлении доступа в квартиру, однако ответчик добровольно доступ в квартиру в назначенное время не обеспечил, в связи с чем истец просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в принадлежащее ответчикам жилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте которого извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п.п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», истец - Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на территории адрес, на основании типовых проектов либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления граждан, поступивших в адрес Государственной жилищной инспекции адрес по вопросу несанкционированного переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 2/1, Государственной жилищной инспекции адрес направлены письма в адрес ответчика с требованием предоставить доступ в квартиру.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником указанного помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции
адрес, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Из материалов дела следует, что в адрес ответчика Мосжилинспекцией неоднократно направлялись письма с требованием предоставить доступ в нежилое помещение для проведения комиссионного обследования данной квартиры.
Вместе с тем, ответчиком добровольно доступ должностным лицам Мосжилинспекции в указанное жилое помещение в назначенный день и время не обеспечен, что подтверждается актами проверок, содержание которых не вызывает сомнений у суда и ответчиками не оспорено. До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дата и время обследования квартиры, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ, а именно для решения в судебном порядке вопроса о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, суд полагать возможным, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки до дня фактического исполнения настоящего решения.
Поскольку решение принято в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 2/1.
В случае неисполнения ФИО1 (паспортные данные) настоящего решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 10 июля 2026 года.
Судья фио