Решение по делу № 2-679/2023 от 15.06.2023 - о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-679/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 15 июня 2023 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

с участием старшего помощника прокурора города Мегиона СвиковойЕ.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Мегиона о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Мегиона о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что в марте-апреле 2016 года с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>. Они являлись членами семьи нанимателя. Кроме того, членами семьи нанимателя значатся ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 В настоящее время указанные лица являются бывшими родственниками, связь с ними они не поддерживают. Им известно, что ФИО3, с которой заключен договор социального найма, более двух лет назад умерла. Вместе с тем, договор социального найма до сих пор заключен с ней. Они также числятся членами семьи нанимателя, хотя давно уехали в другой город на постоянное место жительство и не проживают там. ФИО7 не проживает в городе Мегионе с 2012 года, уехала на постоянное место жительства в город <адрес>, трудоустроилась и проживает там. Д.В.ВБ. уехала на постоянное место жительства в город <адрес> в 2021 году. Они своевременно снялись с регистрационного учета. Проживать в жилом помещении по адресу: <адрес> не намерены. В настоящее время были вынуждены приехать в город Мегион для решения данного вопроса. Обратившись в Департамент муниципальной собственности об исключении их из числа нанимателей и расторжении договора социального найма, им в устной форме было предложено обратиться в суд. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, признав ФИО1 и ФИО8 (ранее ФИО9) К.В. утратившими право пользования жилым помещением со дня выезда.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания письменно, в исковом заявлении, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации города Мегиона, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

До начала судебного заседания от представителя администрации города Мегиона ФИО10 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также указала, что рассмотрение вопросов о заключении и (или) изменения договоров социального найма жилых помещений на территории города Мегион, осуществляется в соответствии с Порядком заключения и (или) изменения договоров социального найма, утверждённым постановлением администрации города Мегиона от 16.06.2016 № 1453. В соответствии с п.3 Порядка в перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма жилого помещения, входят следующие документы: заявление об изменении договора социального найма жилого помещения по форме, согласно приложению к Порядку; оригинал договора социального найма жилого помещения (заверенная копия договора социального найма); копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих, либо вселенных (вселяемых) в жилое помещение по договору социального найма; паспорт (страница со сведениями владельца паспорта, страницы с отметкой о регистрации, о семейном положении, о детях), копия свидетельства о рождении; копии свидетельств о заключении брака, о расторжении брака, свидетельств о смерти, свидетельства о перемене имени (в случае перемены фамилии, имени, отчества); согласие органов опеки и попечительства в случае исключения из договора социального найма несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан; согласие всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора социального найма, в том числе временно отсутствующих членов семьи и вселяемых членов семьи в жилое помещение (дается в письменной форме в присутствии специалиста управления жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города, либо заверяется нотариально). При предоставлении документов заявитель может самостоятельно предоставить документы, содержащие сведения о регистрации по месту жительства/пребывания. При предоставлении копий документов, заявителем одновременно предоставляются оригиналы для сверки. Кроме того, названный Порядок предполагает подачу заявления и документов к нему дистанционно путем подачи тождественного нотариального согласия. Между тем, ФИО1, ФИО2 в управление жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения не обращались.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав старшего помощника прокурора города Мегиона Свикову Е.Н., полагавшую заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что <адрес>, в <адрес>, в городе Мегионе находится в собственности Муниципального образования город Мегион.

11.03.2016 между администрацией города Мегиона (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого указанная <адрес> в городе Мегионе была передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО3 и членам её семьи: сыновьям - ФИО1, ФИО6, ФИО11, снохе - ФИО1, внучкам – ФИО4, ФИО2

Разделом IV договора социального найма от 11.03.2016 № предусмотрен порядок изменения, расторжения и прекращения договора, согласно которому настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время; при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; по требованию наймодателя настоящий договор может быть, расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование нанимателем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другим гражданами, за действия которых он отвечает; в)систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги течение более 6 месяцев; настоящий договор может быть, расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

По информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону, представленной на запрос суда, истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения – в <адрес>, в городе Мегионе с 01.04.2000 по 17.08.2021, 17.08.2021 снята с регистрационного учета в <адрес>. Истец ФИО2 была зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с 25.12.2022 по 06.04.2017, 06.04.2017 снята с регистрационного учета в <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от 16.06.2016 №1453 утвержден Порядок заключения и (или) изменения договоров социального найма жилых помещений на территории города Мегион.

Разделом 3 указанного Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для изменения договора социального найма жилого помещения: заявление об изменении договора социального найма жилого помещения по форме, согласно приложению к Порядку; оригинал договора социального найма жилого помещения (заверенная копия договора социального найма); копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих либо вселенных (вселяемых) в жилое помещение по договору социального найма; паспорт (страница со сведениями владельца паспорта, страницы с отметкой о регистрации, о семейном положении, о детях), копия свидетельства о рождении; копии свидетельств о заключении брака, о расторжении брака, свидетельств о смерти, свидетельства о перемене имени (предоставляется в случае перемены фамилии, имени, отчества); согласие органов опеки и попечительства в случае исключения из договора социального найма несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан; согласие всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора социального найма, в том числе временно отсутствующих членов семьи и вселяемых членов семьи в жилое помещение (дается в письменной форме в присутствии специалиста управления жилищной политики департамента муниципальной собственности администрации города либо заверяется нотариально). При предоставлении документов заявитель может самостоятельно предоставить документы, содержащие сведения о регистрации по месту жительства/пребывания. Непредставление указанного документа не является основанием для отказа в заключении или изменении договора социального найма. Департамент вправе в порядке межведомственного взаимодействия запросить сведения о количестве зарегистрированных совместно с заявителем граждан. При предоставлении копий документов заявителем одновременно предоставляются оригиналы для сверки.

Заявление о заключении и (или) изменении договора социального найма и приложенные к нему документы рассматриваются, согласно разделу 4 Порядка, в 30-дневный срок со дня регистрации заявления в департаменте муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

На основании ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем, способы защиты права предопределяются теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения и должны быть направлены на реальное восстановление и защиту нарушенного права. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, ни наниматель по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ни члены его семьи к наймодателю по вопросам изменения либо расторжения указанного договора социального найма, не обращались. Доказательства обратному в материалах дела отсутствуют, и сторонами такие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что администрацией города Мегиона права ФИО1 и ФИО2 не нарушались. Истцы не обращались к ответчику с заявлением об изменении или расторжении рассматриваемого договора социального найма, а ответчиком, в свою очередь, решение по данному вопросу, в том числе об отказе в расторжении договора, не принималось. В связи с этим, основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов гражданского дела, доводов иска, копий паспортов на имя истцов, представленных в материалы дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 06.04.2017 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО1 и ФИО2 заявлено также требование о признании самих себя утратившими право пользования спорным жилым помещением со дня выезда.

Разрешая указанное требование истцов, суд также исходит из того, что администрацией города Мегиона каких-либо прав ФИО1 и ФИО2, связанных с рассматриваемым договором социального найма жилого помещения, не нарушено, никаких требований в связи с договором социального найма администрацией города Мегиона истцам не предъявлено, доказательств этому материалы дела не содержат.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 (ИНН № ФИО2 (№) к администрации города Мегиона (ИНН <***>) о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 22.06.2023.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев