35RS0002-01-2022-001055-26
Дело № 2-711/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года п. Чагода
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием помощника прокурора Чагодощенского района Кузнецова А.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чагодощенского района в интересах ФИО1 к администрации городского поселения поселок Чагода, комитету по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние
установил:
Прокурор Чагодощенского района, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском, в котором просил обязать администрацию городского поселения поселок Чагода, комитет по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес> в состояние, соответствующее техническому паспорту помещения, а именно: демонтировать кирпичную печь-камин с дымоходом в указанном жилом помещении.
В судебном заседании прокурор Кузнецов А.В. заявленные требования поддержал в отношении ответчика комитета по управлению муниципальным имущества Чагодощенского муниципального района, уточнил срок исполнения обязанности – в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 просила исковые требования удовлетворить в отношении ответчика комитета по управлению муниципальным имущества Чагодощенского муниципального района.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имущества Чагодощенского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Чагодощенского муниципального района, Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в собственности Чагодощенского муниципального района находится квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-56) жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> комитетом по управлению муниципальным имущества Чагодощенского муниципального района передано в безвозмездное пользование городского поселения поселок Чагода.
30.11.2021 на основании договора социального найма жилого помещения № указанная квартира предоставлена истцу ФИО1 и членам ее семьи.
В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что указанная квартира оборудована кирпичной печью-камином, установка которой не была согласована в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения установка печи не предусмотрена.
Кроме того, в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что дымоход печи оборудован с нарушением п. 4.9.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, что может повлечь возникновение пожара и создает угрозу для жизни, здоровья и имущества жителей многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
В соответствии с п.6 ст.2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии ос ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что возведение печи-камина в жилом помещении было произведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления (л.д.10).
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Установлено, что указанное жилое помещение было приобретено администраций Чагодощенского муниципального района в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Чагодощенском муниципальном районе на 2019-2025 годы». Прежним собственником жилого помещения указанная квартира не была приведена в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение.
В соответствии с ч. 6 ст. 29 ЖК орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Таким образом, по смыслу изложенных норм, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения.
Жилое помещение, предоставленное ФИО1, находится в собственности Чагодощенского муниципального района.
Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района в соответствии с Положением о комитете, утвержденным решением Представительного Собрания Чагодощенского муниципального района от 25.05.20017 № 38, осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чагодощенского муниципального района.
В связи с этим, суд полагает, что администрация городского поселения поселок Чагода не является надлежащим ответчиком по делу, а обязанность по демонтажу печи-камина должна быть возложена на комитет по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района.
Суд полагает необходимым установить срок исполнения заявленной прокурором обязанности - 2 месяца. При этом ответчик не лишен права при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки либо рассрочки исполнения судебного решения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Чагодощенского района удовлетворить.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Чагодощенского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: <адрес> в состояние, соответствующее техническому паспорту помещения, а именно: демонтировать кирпичную печь-камин с дымоходом в указанном жилом помещении.
Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Ю.В. Глатенко
Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2022 года
Копия верна:
Судья Ю.В. Глатенко