УИД 77RS0022-02-2023-04666-47

Дело № 2-4463/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4463/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит обязать адрес Москвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец и ее внучка – фио зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по вышеуказанному адресу, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, однако получила отказ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 16 января 1968 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес

С 18 октября 1996 года фио зарегистрирована по адресу: адрес

17 декабря 2022 года фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением по вопросу предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительный власти адрес», предоставление государственной услуги было приостановлено в связи с отсутствием необходимого пакета документов (не предоставлена копия ордера либо выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения).

30 января 2023 года с целью получения копии ордера на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО1 с заявлением обратилась в адрес Москвы адрес Москвы».

9 февраля 2023 года ГБУ адрес адрес Москвы» в ответ на заявление сообщило, что по результатам выявления информации с полистным просмотром дел архивного фонда Исполкома Куйбышевского райсовета за период с 1 октября 1967 года по 16 января 1968 года сведений о предоставлении жилой адрес С.Г., фио по адресу: адрес, не выявлено.

16 февраля 2023 года ДГИ адрес было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием необходимого пакета документов (не предоставлена копия ордера либо выписка из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения).

Из единого жилищного документа № 4596748 по состоянию на 10 марта 2023 года следует, что лицевой счет открыт на ФИО1 на основании ордера 12/12/1968#0, который выдан 12 декабря 1968 года.

В ответе на запрос суда ГБУ адрес адрес Москвы» сообщило, что ранее ФИО1 обращалась с запросом в отношении поиска сведений о предоставлении жилой адрес С.Г. или фио по документам Исполкома Куйбышевского райсовета по адресу: адрес с 1 октября 1967 года по 16 января 1968 года.

Также к указанному запросу был приложен финансовый лицевой счет, в котором указан ордер на квартиру № 12/12/1968#0 от 12 декабря 1968 года, выданный Исполкомом Куйбышевского райсовета на имя ФИО1

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь квартиросъемщиком (нанимателем), добросовестно выполняет возложенные на неее обязанности, в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, а именно использует жилое помещение по назначению и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, утрата ордера на вселение в жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о заключении договора социального найма, поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселен в квартиру на основании ордера № 12/12/1968#0 от 12 декабря 1968 года, выданного Исполкомом Куйбышевского райсовета на имя ФИО1, однако утерянного, в силу чего отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с 1968 года ФИО1, и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения органами исполнительной власти не принималось, ответчиком не представлено, в период с 1968 года и по настоящее время Департаментом исковых требований о выселении истца из указанной квартиры не предъявлялось, в процессе рассмотрения гражданского дела встречных исковых требований Департаментом также не заявлено.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение, регистрация и проживание по данному адресу в период с 1968 года по настоящее время, оплата коммунальных услуг предполагает наличие ордера, на основании которого истец занимает спорное жилое помещение.

Представленными документами подтвержден факт предоставления ФИО1 квартиры по адресу: адрес на основании ордера № 12/12/1968#0 от 12 декабря 1968 года, выданным Исполкомом Куйбышевского райсовета на имя ФИО1 Исходя из положений действующего законодательства, надлежит обязать адрес Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения с фио Георгиевной, паспортные данные на квартиру по адресу: адрес, фио, д. 30, корп. 5, кв. 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.И. Львова

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2023 года.