Дело № 2 – 2262/2023 27 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике судьи Политико Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу и переработке твердых бытовых отходов, коммунальных услуг по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 233 824,6 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 538 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что с 25 апреля 2011 года ответчик является собственником помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, площадью 189,3 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 30 ноября 2020 года ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя. Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора № 1966-400/2017 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в доме от 18 сентября 2017 года. В рамках договора № 1966-400/2017 истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме, а собственник обязуется обеспечить перечисление управляющей организации плату. 12 мая 2016 года истцом в адрес ответчика направлены: договор № 2130-401 от 01 января 2016 года о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу и переработке твердых бытовых отходов; Соглашение № 2130-403 от 01 января 2016 года о возмещении расходов на предоставление коммунальных услуг по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ. Ответчик от подписания договора и соглашения уклонился. За период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 233 824,6 рубля.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 25 апреля 2011 года ответчик является собственником помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, площадью 189,3 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

30 ноября 2020 года ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя.

Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора № 1966-400/2017 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в доме от 18 сентября 2017 года.

В рамках договора № 1966-400/2017 истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, обеспечивать предоставление коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме, а собственник обязуется обеспечить перечисление управляющей организации плату.

12 мая 2016 года истцом в адрес ответчика направлены: договор № 2130-401 от 01 января 2016 года о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывозу и переработке твердых бытовых отходов; Соглашение № 2130-403 от 01 января 2016 года о возмещении расходов на предоставление коммунальных услуг по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ.

Ответчик от подписания договора и соглашения уклонился.

За период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 233 824,6 рубля.

Ответчиком в судебное заседание не предоставлены письменные возражения на иск, а также доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 538 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» задолженность по оплате расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу и переработке твердых бытовых отходов, коммунальных услуг по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2022 года в размере 233 824,6 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 538 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 03 апреля 2023 года.