Дело №
Поступило в суд 17.03.2025
УИД 54RS0№-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2025 года <...>
Купинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Макалева И.В.,
при секретаре <......>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <......> к администрации <...>, <......> Купинскому ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приобретательной давности,
Установил:
<.....> <......> обратился в Купинский районный суд <...> с иском к администрации <...>, <......>, Купинскому ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истец указывает, что его отцу <......> в 2006 году Купинским ОВО – филиалом ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>», был предоставлен в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Партизанский <...>, но каких-либо документов на передачу дома его отцу, ни в Купинском ОВО - филиале ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>», ни у его отца <......>. не сохранилось. Дом имеет следующие характеристики: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Партизанский <...>, площадью 45 кв.м., кадастровый №. В 2007 году <......> предложил ему выкупить этот дом, так как фактически он в нем проживал, выкупил дом, каких либо документов на куплю-продажу также не оформляли.
Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный дом.
Истец <......> в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.
Представитель истца <......> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Третье лицо <......> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме с исковыми требования согласна, не возражает их удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению представитель администрации <...> <......> исковые требования <......>. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <...>.
Ответчик <......> в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению <......>. исковые требования <......>. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - представитель Купинского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Просили принять решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца <......>., допросив свидетелей <......>, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно частям 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В разъяснениях, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что <......>. в 2006 году Купинским ОВО – филиалом ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>», был предоставлен в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Партизанский <...>, но каких-либо документов на передачу дома <......> в Купинском ОВО - филиале ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» и у самого <......>. не сохранилось. Дом имеет следующие характеристики: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Партизанский <...>, площадью 45 кв.м., кадастровый №. В 2007 году <......> предложил <......> выкупить этот дом, так как фактически <......>. в нем проживал, выкупил дом, каких либо документов на куплю-продажу не оформляли.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ответа на запрос Купинского ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» от <.....> № следует, что в Купинском ОВО - филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» отсутствует информация, а также документы, на основании которых <......> был предоставлен в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Партизанский <...>.
Из выписки ЕГРН от <.....> следует, что сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: пер. Партизанский <...> отсутствуют.
Допрошенные в качестве свидетелей <......> суду пояснили, что в спорном доме более 20 лет проживает <......> с начало он проживал отцом <......>., а после стал проживать своей семьей. Следил за домом, производил ремонт канализации, ухаживает за домом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался домовладением, и поэтому за ним может быть признано право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Решил:
Принять признание иска представителем ответчика - администрации <...> <......>, ответчиком <......>
Исковые требования <......> к администрации <...>, <......>, Купинскому ОВО – филиала ФГКУ «УВО ВНГ России по <...>» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.
Признать за <......>, <.....> года рождения, уроженцем <...>, зарегистрированным по адресу: переулок Партизанский, <...>, право собственности на индивидуальный жилой <...> переулок Партизанский <...>, общей площадью 45 кв. м. с кадастровым номером <......>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.
Председательствующий: Макалев И.В.