Определение по делу № 2-1554/2023 от 11.09.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Ширяевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1554/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением к ФИО2 в котором просил расторгнуть договор № 1 от 22.03.2021 года купли продажи земельного участка с КН №, заключенный между ФИО1 к ФИО2

От сторон в суд поступило заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 1554/2023.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца – ФИО4 и представитель ответчика - ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия.

Иные лица. участвующие в деле, ФИО6, представитель АО "Россельхозбанк", конкурсный управляющий ООО «Агрофирма Русь2 ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не возражали против удовлетворения поступившего от сторон ходатайства об утверждении мирового соглашения.

Суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствии сторон.

Для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

Настоящим мировым соглашением по взаимному согласию Стороны расторгают договор №1 от 22.02.2021 года с 18.05.2023 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Стороны подтверждают, что ФИО1 не производил оплату по договору №1 от 22.02.2021 года за земельный участок кадастровый № в адрес ФИО2.

Стороны подтверждают, что истец ФИО1 вернул в собственность ответчика ФИО2 объект недвижимости: Земельный участок: кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Участок) общей площадью № кв. м с расположенными на нем зелеными насаждениями. Настоящее соглашение имеет силу передаточного акта.

Право собственности на земельный участок возникает у Ответчика ФИО2 с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Право собственности на Участок обременено ипотекой на основании Договора об ипотеке (залога) земельного участка №151301/0019-7.10 от 10 августа 2015г. и договора уступки прав (требований) от 22.03.2019 года №UP191300/004, согласно которого залогодержателем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска.

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

На рассмотрения дела, стороны пришли к решению об урегулировании спора мирным путем.

Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не установлено.

Доказательств того, что утверждение заключенного между сторонами мировое соглашение противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 153, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу №2-1554/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости утвердить, заключенное между ФИО1 ФИО2 мировое соглашение, согласно условиям которого:

Стороны подтверждают, что ФИО1 не производил оплату по договору №1 от 22.02.2021 года за земельный участок кадастровый номер 63:32:1204003:727 в адрес ФИО2.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству РФ.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий -