УИД 23RS0номер-02

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<адрес> 11 апреля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 25554,47 руб., по пене 23527,04 руб., всего - 49081,51 руб.

В обоснование требований указало, что на основании постановления главы администрации Кичмайского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер между администрацией Кичмайского сельского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор от 08.11.1995 номер (4940003076) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131002:1136, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аул Малый Кичмай, уч. 47, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон. В соответствии с п. 4.2. договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением, не зависящих от арендатора, условий хозяйствования. Согласно п. 3 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город - курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов», арендная плата рассчитывается в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков. Согласно п. 3.4. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки. В соответствии действующим законодательством, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 25554,47 руб., по пене 23527,04 руб., всего - 49081,51 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт почтового отправления с извещением вернулся отправителю.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Кичмайского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер между администрацией Кичмайского сельского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор от 08.11.1995 номер (4940003076) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131002:1136, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аул Малый Кичмай, уч. 47, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 330, ч. 2 ст. 332 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору пени в размере, определенном соглашением сторон.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением, не зависящих от арендатора, условий хозяйствования.

Согласно п. 3 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город - курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов», арендная плата рассчитывается в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельных участков.

Согласно п. 3.4. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии действующим законодательством, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 25554,47 руб., по пене 23527,04 руб., всего - 49081,51 руб.

Ранее МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> задолженности по арендной плате в размере и пени в размере 49 081,51 руб. отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника.

В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» арендатору вручена нарочно претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. арендатор нарушил условия договора и допустил задолженность по договору аренды земельного участка задолженность по договору аренды земельного участка.

Кроме того, при подаче иска Администрацией не оплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера (о расторжении договора аренды), что для организаций составляет 6 000 рублей.

Поскольку в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера, и ввиду удовлетворения требований иска администрации, с ответчика также в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 6400 (6000 + 400) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования иска МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 25554,47 руб., по пене 23527,04 руб., всего – 49 081 (сорок девять тысяч восемьдесят один) рубль 51 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход государства в размере 6 400 (шесть тысяч четыреста) рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО3