Дело № 2-3664/2025

(УИД 78RS0020-01-2025-001927-85)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2025 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО10 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, 00.00.0000 рождения, к ФГАУ «Росжилкомплекс» и просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ... кадастровый № 0, указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено семье по договору социального найма от 21.05.2012 г., за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления, истцом было принято решение о приватизации квартиры на ФИО2, при этом ее отец – наниматель ФИО7 от участия в приватизации отказался. Истец ссылается, что ранее право на приватизацию не использовала, не имеет возможности оформить собственность во внесудебном порядке, поскольку ее обращение ответчиком рассмотрено не было.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в письменных возражениях иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 0/Д от 00.00.0000, заключенного с Министерством обороны РФ, спорное жилое помещение, однокомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью 38,80 кв. м, была предоставлена нанимателю ФИО7 (л.д. 15).

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в квартире с 07.07.2012 года зарегистрирован наниматель ФИО7 и член семьи нанимателя – его дочь ФИО2, 00.00.0000 рождения (л.д. 20).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО3 приходится ФИО2 матерью (л.д. 62).

На спорное жилое помещение 09.02.2011 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 10.05.2023 г. – право оперативного управления за ответчиком по делу ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 10-14).

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца на условиях социального найма, в соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется.

Согласно ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 г. № 676 утвержден Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации.

В соответствие с п. 1 Порядка передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в порядке приватизации осуществляется:

подведомственными Министерству обороны Российской Федерации государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - подведомственные организации), - жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.

В письменных возражениях на иск ответчик указал на отнесение вопросов приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, к его исключительной компетенции, в связи с чем просил в иске отказать.

Из материалов дела следует, что в порядке, установленном названным Приказом Министра обороны РФ № 0, истец 00.00.0000 обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность несовершеннолетней ФИО2 (л.д. 52 оборот - 53), решением № 0 от 00.00.0000 в этом ей было отказано со ссылкой на непредставление полного пакета необходимых документов (л.д. 49).

Вместе с тем, принимая во внимание, что договор социального найма на спорное жилое помещение в материалах имеется; наниматель спорного жилого помещения ФИО7 от участия в приватизации квартиры отказался, представив удостоверенное нотариально согласие на приватизацию без включения его в число собственников (л.д. 23); а согласно представленным документам несовершеннолетняя ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, с рождения зарегистрирована в спорной квартире, по сведениям ЕГРН имеет в собственности одно жилое помещение, приобретенное по договору дарения от 00.00.0000 (л.д. 21), суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию, в связи с чем оснований к отказу в передаче ей жилого помещения в собственность не имеется.

Обстоятельств, которые препятствовали бы передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, ответчиком суду не представлено.

Одновременно суд отклоняет приведенные ответчиком в письменном отзыве возражения, поскольку само по себе не обжалование истцом решения ответчика об отказе в предоставления жилого помещения в собственность и обращение с иском о признании права на спорную квартиру, не свидетельствует о неверно избранном способе защиты и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 00.00.0000 рождения, место рождения: Санкт-Петербург, свидетельство о рождении № 0 № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв. м, расположенную по адресу: ... кадастровый № 0.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2025 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова