УИД 14RS0016-01-2023-001102-72

Дело № 2-1000/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при помощнике судьи Тыхееве Е.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный РС (Я)

28 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение на том основании, что она на основании договора купли-продажи от <дата> у гр. "В" в лице его представителя "Б" приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После приобретения спорного жилого помещения, истец фактически и открыто пользуется и владеет данным домом, оплачивая все коммунальные услуги, услуги электроснабжения, задолженность отсутствует. Истец до настоящего времени не может по своему усмотрению распоряжаться спорным жилым помещением, а также не может зарегистрировать свое право собственности. Руководствуясь ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности, просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО "Оленекский национальный наслег" направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не оспаривают требования ФИО1

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Мирнинского районного суда РС(Я).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 117,167 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> у гр. "В" в лице его представителя "Б" приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и с того времени она проживает и пользуется данным жилым помещением.

Отчуждаемый жилой дом на основании распоряжения Главы администрации Оленекского улуса от <дата> № был передан в собственность гр. "А" Право собственности зарегистрировано <дата> на основании постановления Администрации Оленекского улуса от <дата> №. <дата> "А" продал квартиру "Г" На основании договора дарения от <дата> "Г" подарила жилое помещение "В" Договор дарения нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре №

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ГУП Оленекское представительство Республиканский центр технической инвентаризации, по состоянию на <дата>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

На основании представленных суду доказательств по делу установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом доме по настоящее время. Истец принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением с <дата> по настоящее время (более 15 лет) как своим собственным недвижимым имуществом. Истец не имеет другого жилья.

Установлено, что жилое помещение не является муниципальной, государственной собственностью. При этом какого-либо интереса публично-правовое образование МО «Оленекский национальный наслег» к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляло. Истец владеет жилым домом более 15 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность проживания истца в указанной квартире и ее право на данное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Иванова

Решение изготовлено 13.08.2023