Дело №2-1271/2025

УИД:46RS0006-01-2025-001335-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 30 июля 2025 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая, что по договору купли-продажи от **.**.**, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ***, Железногорский р-он, ***, в котором с 2015 года по настоящее время зарегистрирован ответчик, добровольно с регистрационного учета он не снимается, нарушая его права как собственников.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно ответа администрации Кармановского сельского совета по месту регистрации не проживает. Судебное извещение возращено за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, Железногорский р-он, ***, ранее принадлежало на праве собственности ФИО4

**.**.** между ФИО5, действующей на основании доверенности от имени ФИО4 (продавцом) и истцом ( покупателем) заключен договор купли-продажи указанного жилого дома.

Право собственности ФИО2 на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.**

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, ФИО3 собственником и членом семьи нового собственника спорного жилого дом не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новыми собственниками не достигнуто, то в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, то есть нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом, суд считает правильным исковые требования удовлетворить.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** признание ответчика утратившим права пользование жилым помещением, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2. удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, Железногорский р-он, ***.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, г.Железногорск, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: