Решение по делу № 2-3156/2022 от 13.03.2023

47RS0018-02-2022-002296-52

Дело № 2-411/23 13 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав следующее. ФИО1 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На указанном земельном участке был возведен жилой дом (инв. №).

В соответствии с Исполнительным листом по гражданскому делу, выданному народным судом № участка <адрес> дело № от ДД.ММ.ГГГГ, о разделе жилого дома, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел указанного домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта жилой дом по указанному адресу имел инвентарный №.

В дальнейшем адрес жилого дома был изменен на следующий: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный жилой дом учтен в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность: <данные изъяты>. в том числе подземных этажей: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Согласно указанному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указанный жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доля - ФИО1 (на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности), <данные изъяты> доли - ФИО2 (указанные доли принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Тосненской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 принадлежавшие ей <данные изъяты> долей жилого дома перешли по наследству её сыну, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время указанный жилой дом принадлежит на праве собственности в следующих долях: <данные изъяты> доля - ФИО1, <данные изъяты> доли - ФИО3.

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретателымя давность).

ФИО1 умер. После его смерти принадлежавшая ему <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом никем из наследников в собственность не оформлялась. Фактически, указанной долей ранее пользовалась ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а после ее смерти пользуется истец ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

Таким образом. Истец имеет право присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), чьим наследником является Истец.

Истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным жилым домом, включая спорную <данные изъяты> долю, полностью оплачивает обязательные платежи, несет бремя расходов на содержание указанного имущества. Права собственника на указанный жилой дом. включая спорную <данные изъяты> долю, никто не оспаривает.

С учетом добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным жилым домом (включая спорную <данные изъяты> долю) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Истец приобрел право собственности на спорную <данные изъяты> долю жилого дома в силу приобретательной давности. На основании выше изложенного истец просит суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на № долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Ульяновского поселения Тосненского района Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра по ленинградской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами БТИ (л.д.12,88).

ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела, выпиской из ЕГРН (л.д.17-19,48-66).

<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, в реестра муниципального образования Ульяновского городского поселения <адрес> не зарегистрирована, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома приняла мать, ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41,83-90).

ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО8, наследственное имущество представляет собой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома приняла мать, ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась ФИО2, что подтверждается квитанциями об оплате жилого дома (л.д.94,98).

После смерти ФИО2 спорной <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, пользуется истец, что е квитанциями об оплате услуг электроэнергии (л.д.95,-97).

Учитывая, что спорная доля находится в обладании истца более 15 лет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (20.03.2023г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: