УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Фетисова А.А.,
при секретаре Никулиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде,
установил:
ФИО1 обратилась в Уваровский районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просила сохранить квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, гражданке РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в перепланированном виде.
В обоснование заявленных требований истица указала, что произвела перепланировку принадлежащей ей на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности <адрес> кадастровым №, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Получить разрешительную документацию на вышеуказанное строительство в законном порядке в органах местного самоуправления не представляется возможным, так как было получено от администрации <адрес> уведомление об отказе в приеме документов для согласования проведения переустройства от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом указано, что она произвела реконструкцию своей квартиры без разрешительной документации. Возведение пристройки не нарушает права и интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью, соответствует санитарным и строительным нормам согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, что подтверждает техническое заключение, выданное ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время у истицы возникла необходимость оформить надлежащим образом перепланировку квартиры, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием разрешительной документации.
Из искового заявления следует, что на данный момент истица провела техническую инвентаризацию перепланированной квартиры в ООО проектный институт «<данные изъяты>», получила техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ о безопасности перепланировки и с новой площадью <данные изъяты> кв.м. Также имеется план квартиры проведенной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь <данные изъяты> кв.м.
По мнению ФИО1, учитывая изложенное, внесение изменения в ЕГРН по перепланировке квартиры во внесудебном порядке невозможно, в связи с отказом администрации <адрес> в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», поэтому, истица утверждает, что вынуждена обратиться с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном виде в суд, т.к. иной возможности оформить квартиру в досудебном порядке нет.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном в суд заявлении поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, в направленном отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>, указав, что администрация <адрес> полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, гражданке РФ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в перепланированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировкапомещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренныхстатьей 40настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Из содержания статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действии, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела, а именно: свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; плана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приеме документов, а также в соответствии с выводами указанными в техническом заключении № согласно которых:
- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации. Конструктивные решения по перепланировке соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам;
- выполненная перепланировка не снижает несущую способность здания в целом, а также отдельных конструкций;
- дальнейшая эксплуатация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки возможна в соответствии с действующими нормативными требованиями.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом указанных положений закона, исходя из установленных судом обстоятельств, - суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.
На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3 исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, в перепланированном виде, площадью <данные изъяты> кв.м. признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующие заявление.
Принимая во внимание, что признание иска сделано представителем ответчика добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Причин, препятствующих сохранению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в перепланированном виде, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном виде, - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья Фетисов А.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Фетисов А.А.