Дело № 2-325/2025
УИД 74RS0036-01-2025-000323-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Айзверт М.А.
при секретаре Фатеевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ст. помощника прокурора Бутюгиной Е.В, гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Пластовский горно-технологический колледж» к РСН о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Пластовский горно-технологический колледж» (далее ГБПОУ «ПГКТ») обратился в суд с иском к РСН о признании последней утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из жилого помещения, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ответчику передано за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> городок <адрес>. Указанный дом находится в собственности истца. РСН была принята на работу ГБПОУ «ПГКТ» с ДД.ММ.ГГГГ согласно приказу о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении трудового договора с РСН были прекращены трудовые отношения. Согласно договора найма жилого помещения наниматель проживает в переданном ему внаем жилом помещении до наступления обстоятельств, являющихся основаниями для прекращения, в том числе с истечением срока трудового договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не освободил спорное жилое помещение, хотя и была в письменной форме уведомлена.
В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «ПГКТ», ответчик РСН не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик РСН в телефонограмме указала, что не возражает против заявленных исковых требований, просила дать время для вывоза ее личных вещей.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ГБПОУ «ПГКТ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из приказа о приеме работника на работу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что РСН принята на должность уборщиком служебных помещений.
Согласно договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, ГБПОУ «ПГКТ» передает РСН и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 4,7 кв.м.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что РСН с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно приказа о прекращении трудового договора с работником № от ДД.ММ.ГГГГ РСН уволена с ДД.ММ.ГГГГ.
Из п. 4.4 Договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоящий договор прекращается с истечением срока трудового договора.
Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения РСН из жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, трудовые отношения с собственником жилого помещения прекращены.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из квартиры после вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 20000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Пластовский горно-технологический колледж» к РСН о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Выселить РСН ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика РСН с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с РСН (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Пластовский горно-технологический колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение вынесено 06 июня 2025 года