<....>

№__ Дело № 2-2440/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Федоровой О.Д.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 28 апреля 2023 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от __.__.__ приобрел спорную квартиру, в квартире остаются зарегистрированными бывшие собственники – ФИО2, ФИО3, которые выехали за пределы ____ и зарегистрированы по адресу: ____ ФИО2 была снята с учета __.__.__, но документы из <....> в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте не поступали. Ответчики не оплачивают за себя жилищно-коммунальные услуги, которые приходится оплачивать ему, они не являются и никогда не являлись членами его семьи.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с __.__.__ на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__.

Из договора купли-продажи от __.__.__ жилого помещения, расположенного по адресу: ____, усматривается, что к моменту оформления договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 По соглашению сторон продавцы обязались освободить отчуждаемую квартиру в день подписания договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по г. Инте ФИО2 и ФИО3 остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что истец является собственником вышеуказанного помещения, а ответчики не являются членами семьи истца, право собственности ответчиков в указанной квартире прекращено, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ФИО2 (ИНН №__) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____.

Снять ФИО3 (ИНН №__) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>