50RS0039-01-2022-009443-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6013/2022 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней и членами ее семьи право пользования жилым помещением площадью 39.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ее отцу ФИО2 чу по ордеру <номер> от <дата> на семью из четырех человек: ФИО2 (отец истца), ФИО3 (мать истца), ФИО1 (истец), ФИО4 (брат истца). Мать ФИО3 и отец ФИО2 снялись с регистрационного учета по указанному адресу. <дата> истица обратилась в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение. Уведомлением от <дата> истице отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что с поданными документами не было представлено письменное согласие несовершеннолетних членов семьи, кроме того, площадь жилого помещения не соответствует площади, указанной в ордере. Вместе с тем, семья истицы на протяжении 30 лет занимает жилое помещение площадью 39.2 кв.м., оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение.

Третье лицо ФИО4 не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (однокомнатная квартира) площадью 20.0 кв.м. по адресу: <адрес> 1990 году предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение от <дата> <номер>, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов на семью из четырех человек: ФИО2, жена ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО4

Согласно выписки из домовой книги в кв. № <номер> <номер> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с <дата>, ФИО1 с <дата>, несовершеннолетние ФИО5 с <дата>, ФИО6 с <дата>.

Из технического паспорта Раменского филиала ГУП МОБТИ, составленного по состоянию на <дата> следует, что квартира <номер> состоит из : жилая комната 14.4 кв.м., жилая комната 11.6 кв.м., коридор 5.0 кв.м., кухня 8. 2 кв.м., общая площадь жилых помещений 39.2 кв.м., жилая площадь 26.0 кв.м. Согласно единого платежного документа нанимателем жилого помещения до настоящего времени значится ФИО2, общая площадь жилого помещения 39.20 кв.м., жилая площадью 26.0 кв.м., квартира является муниципальной.

<дата> истица обратилась в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение. Уведомлением от <дата> истице отказано в заключении договора социального найма, в том числе в связи с разночтениями в документах о предоставлении жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Раменского муниципального района Московской области.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истцов, которые обратились в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Законных оснований для отказа истице в заключении договора социального найма не имелось. Несовпадение площади занимаемого жилого помещения в выданном ордере, вынесенном решении органов местного самоуправления, при отсутствии доказательств предоставления истцу и членам ее семьи жилого помещения в виде квартиры, наличие длительной регистрации в квартире по месту проживания, начиная с 90-х годов, отсутствия доказательств, что спорное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, не является основанием к отказу в иске.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО5,<дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, а также ФИО4 право пользования жилым помещением площадью 39.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области, ОГРН <номер> заключить с ФИО1, а также членами ее семьи ФИО5,<дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, а также ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2022