Дело № 2-32/2023
УИД 54RS0025-01-2022-002491-38
Поступило в суд: 09.11.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 февраля 2023 года г. Куйбышев Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
с участием прокурора - Носовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает о том, что <адрес>, согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества администрации <адрес>, на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения, указанное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1, брат последнего ФИО2 также был включен в вышеуказанный договор. ФИО1 и ФИО2 продолжают состоять на регистрационном учете, при этом в указанной квартире фактически не проживают длительное время с 2019 года, коммунальные платежи не осуществляются, долг перед управляющей организацией составляет более 62000 руб. Ответчики не используют жилое помещение по назначению, чем нарушают права и законные интересы собственника. Ответчикам в связи с выездом из жилого помещения, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было предложено добровольно сдать ключи от жилого помещения и подписать акт приема-передачи жилого помещения, однако, до настоящего времени, ответчики в администрацию <адрес> не обратились.
Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д. 57).
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен <адрес> (л.д. 82).
В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства возвращены в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.
Представители третьих лиц – отдела <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес>, ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Прокурор – Носова А.О. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Пунктом 32 постановления Пленума Верховного суда Российского Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7); на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу было передано во владение и пользование ФИО1, совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселялся брат – ФИО2 (л.д. 8-10, 11-12); в последующем ответчики были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу (л.д. 14, 15).
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», за квартиросъемщиком ФИО1 за коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 62277 руб. 11коп. (л.д. 13).
Из объяснений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, с 2016 года, и ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жильцов в <адрес>, нет; в настоящее время в данной квартире никто не проживает (л.д. 16, 17).
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сдать ключи от жилого помещения и подписать акт приема-передачи жилого помещения, однако, до настоящего времени, ответчики в администрацию <адрес> не обратились (л.д. 18, 19).
В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялись, в жилом доме не проживают более 3 лет (л.д. 14, 15).
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не сняты с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики в жилом доме по указанному адресу длительное время не проживают, иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что следует расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1, признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области и ФИО1.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Гламаздина